La Membrolle-sur-Choisille
En bref
- Prix
- Une maison autour de 2 650 €/m², comparable aux communes à moins de 7 km.
- Vivre
- Revenus dans le quart le plus haut du 37. Écoles au public plus favorisé que dans le reste du 37.
- À savoir
- Prix des maisons en baisse de 11 % entre 2022 et 2025.
- Habitants
- 11 % de cadres et 9 % d’ouvriers parmi les habitants de 15 ans ou plus (Indre-et-Loire : 9 % et 12 %).
- Se déplacer
- La Membrolle-sur-Choisille (gare SNCF) à 890 m, 11 min à pied ; Tours en 14 min en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : le centre en tête avec 33,8 % des voix (France : 27,9 %).
5 ventes– trop peu de ventes
60 ventes2 638 €/m²
Les prix ici
Appartements
Trop peu de ventes de appartements (5 en 24 mois) pour donner un prix médian fiable.
Maisons
Prix médian, maisons vendus à La Membrolle-sur-Choisille. La moitié des ventes se situe entre 2 189 et 3 012 €/m².
- Typiquement 96 m² pour 243 500 €
- Calculé sur 60 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Pas assez de ventes de appartements pour tracer une évolution.
Maisons
Entre 2022 et 2025 : −11 %.
La Membrolle-sur-Choisille face au 37
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes de l'Indre-et-Loire.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus haut que 96 % des autres communes de l'Indre-et-Loire
Indice de position sociale moyen : 122,8 (médiane des communes de l'Indre-et-Loire : 107,0 ; France : 104,8). 3 écoles, aucun en éducation prioritaire.
Sécurité pas de classement
24,6 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. de l'Indre-et-Loire : 47,7 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus élevés que 98 % des autres communes de l'Indre-et-Loire
Revenu médian : 27 100 € par an et par unité de consommation (médiane des communes de l'Indre-et-Loire : 22 730 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 80 % des autres communes de l'Indre-et-Loire
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 40,7 % (médiane des communes de l'Indre-et-Loire : 36,7 % ; France : 40,3 %). +0,3 point depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 10,9 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 96 % des autres communes de l'Indre-et-Loire
5,2 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes de l'Indre-et-Loire : 3,4 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 11 % Indre-et-Loire : 9 %
- Professions intermédiaires 16 % Indre-et-Loire : 15 %
- Employés 15 % Indre-et-Loire : 15 %
- Ouvriers 9 % Indre-et-Loire : 12 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 3 % Indre-et-Loire : 3 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Indre-et-Loire : < 1 %
- Retraités 35 % Indre-et-Loire : 30 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 11 % Indre-et-Loire : 15 %
Part de chaque catégorie parmi les 2 774 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 10,6 à 15,1 €/m²
- Soit environ 632 € par mois pour 50 m²
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 9,0 à 13,6 €/m²
- Soit environ 996 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 5,0 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Logements vacants
4,1 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (55 logements, dont 30 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
5 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 5 % sont classés A ou B.
Sur 561 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheLa Membrolle-sur-Choisille (gare SNCF)890 m, 11 min à pied
Aller à Tours
- En voiture14 minsans embouteillages
27e commune la plus rapide en voiture vers Tours, sur 206 communes de l'Indre-et-Loire.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 200 m, 2 min à pied
- Pas de supermarché à moins de 2 km
- Pas de supérette à moins de 2 km
- Pharmacie à 280 m, 3 min à pied
- Médecin généraliste à 280 m, 3 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 380 m, 5 min à pied
- Crèche à 380 m, 5 min à pied
- Bureau de poste à 270 m, 3 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 2 boulangeries
- 0 supermarché
- 0 supérette
- 1 pharmacie
- 8 médecins généralistes
- 1 crèche
- 1 bureau de poste
- 0 gare
- 0 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour La Membrolle-sur-Choisille :
- Séisme
Catastrophes naturelles reconnues
3 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 2016 : sécheresse (3).
14 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Cécile AUDET-PINARD, en fonction depuis le 22/03/2026.
Le ministère n'a pas attribué de nuance politique aux listes de cette commune.
Participation au 1er tour : 68,2 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Emmanuel MACRON : 33,8 %
- Marine LE PEN : 19,8 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 16,2 %
- Éric ZEMMOUR : 8,6 %
Les 12 candidats
- Valérie PÉCRESSE : 7,1 %
- Yannick JADOT : 5,2 %
- Jean LASSALLE : 2,5 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 1,9 %
- Anne HIDALGO : 1,8 %
- Fabien ROUSSEL : 1,7 %
- Philippe POUTOU : 0,8 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,4 %
Participation : 79,7 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 64,8 %
- Marine LE PEN : 35,1 %
Participation : 80,5 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : le centre, avec 33,8 % des voix (France : 27,9 %).
- Gauche 26,2 % France 31,9 %
- Centre 33,8 % France 27,9 %
- Droite 7,1 % France 4,8 %
- Extrême droite 30,4 % France 32,3 %
- Autre 2,5 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors La Membrolle-sur-Choisille, choisis pour le prix des maisons. Écarts calculés par rapport à La Membrolle-sur-Choisille.
Mettray (commune non irisée)
Mettray · à 2,6 km 2 667 €/m² Même niveau de prix 46 ventes d'maisonsÉconomique
Saint-Cyr-sur-Loire · à 3,1 km 3 182 €/m² 21 % plus cher 13 ventes d'maisonsSaint-Roch (commune non irisée)
Saint-Roch · à 3,6 km 2 589 €/m² Même niveau de prix 29 ventes d'maisonsCharentilly (commune non irisée)
Charentilly · à 3,6 km 2 558 €/m² Même niveau de prix 35 ventes d'maisonsQuestions fréquentes sur La Membrolle-sur-Choisille
Quel est le prix de l'immobilier à La Membrolle-sur-Choisille ?
Sur les 24 derniers mois, à La Membrolle-sur-Choisille, les maisons se sont vendus autour de 2 638 €/m² (60 ventes, la moitié entre 2 189 et 3 012 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Les prix montent-ils à La Membrolle-sur-Choisille ?
Le prix médian des maisons a baissé de −11 % entre 2022 et 2025.
Comment se déplacer depuis La Membrolle-sur-Choisille ?
La Membrolle-sur-Choisille (gare SNCF) à 890 m, 11 min à pied ; Tours en 14 min en voiture.
Fait-il bon vivre à La Membrolle-sur-Choisille ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 37 : revenus dans le quart le plus haut du 37. Écoles au public plus favorisé que dans le reste du 37.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).