La Chapelle-Saint-Mesmin
En bref
- Prix
- Une maison autour de 2 300 €/m², comparable aux communes à moins de 7 km.
- Vivre
- Revenus proches de la médiane du 45. Écoles proches de la moyenne du 45.
- À savoir
- Un appartement : autour de 2 150 €/m² (116 ventes en 24 mois).
- Habitants
- 17 % de professions intermédiaires et 13 % d’ouvriers parmi les habitants de 15 ans ou plus (Loiret : 15 % et 14 %).
- Se déplacer
- La Chapelle-Saint-Mesmin (gare SNCF) à 1,6 km, 19 min à pied ; Orléans en 11 min en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : la gauche en tête avec 33,1 % des voix (France : 31,9 %).
116 ventes2 167 €/m²
173 ventes2 292 €/m²
Les 4 quartiers de La Chapelle-Saint-Mesmin
À La Chapelle-Saint-Mesmin, le prix médian des appartements va de 1 872 €/m² (Est) à 2 426 €/m² (Centre), soit 30 % de plus. 1 quartier sur 3 est au-dessus du prix médian de la commune (2 167 €/m²). Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Est (81 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 20 940 € par an (Est) à 24 400 € (Nord-Ouest). 1 quartier sur 4 a trop peu de ventes d'appartements pour un prix fiable.
Prix médian des appartements vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
À La Chapelle-Saint-Mesmin, le prix médian des maisons va de 2 102 €/m² (Est) à 2 351 €/m² (Nord-Ouest), soit 12 % de plus. 1 quartier sur 4 est au-dessus du prix médian de la commune (2 292 €/m²). Le quartier où se vendent le plus de maisons est Nord-Ouest (106 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 20 940 € par an (Est) à 24 400 € (Nord-Ouest).
Prix médian des maisons vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à La Chapelle-Saint-Mesmin. La moitié des ventes se situe entre 1 724 et 2 897 €/m².
- Typiquement 59 m² pour 131 330 €
- Calculé sur 116 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à La Chapelle-Saint-Mesmin. La moitié des ventes se situe entre 1 935 et 2 608 €/m².
- Typiquement 93 m² pour 209 000 €
- Calculé sur 173 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Entre 2021 et 2025 : +55 %.
Maisons
Entre 2021 et 2025 : 0 %, soit un marché stable.
La Chapelle-Saint-Mesmin face au 45
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes du Loiret.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus haut que 61 % des autres communes du Loiret
Indice de position sociale moyen : 105,5 (médiane des communes du Loiret : 101,6 ; France : 104,8). 6 écoles, 1 collège, aucun en éducation prioritaire.
Sécurité Moins de faits que 91 % des autres villes de plus de 10 000 hab. du Loiret
35,3 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. du Loiret : 43,9 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus bas que 51 % des autres communes du Loiret
Revenu médian : 23 880 € par an et par unité de consommation (médiane des communes du Loiret : 23 930 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 98 % des autres communes du Loiret
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 57,5 % (médiane des communes du Loiret : 38,3 % ; France : 40,3 %). +0,4 point depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 5,8 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 100 % des autres communes du Loiret
5,0 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes du Loiret : 1,8 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 9 % Loiret : 9 %
- Professions intermédiaires 17 % Loiret : 15 %
- Employés 15 % Loiret : 15 %
- Ouvriers 13 % Loiret : 14 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 3 % Loiret : 3 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Loiret : < 1 %
- Retraités 31 % Loiret : 28 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 12 % Loiret : 15 %
Part de chaque catégorie parmi les 8 348 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 12,4 à 17,5 €/m²
- Soit environ 736 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 8,2 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 9,2 à 12,8 €/m²
- Soit environ 973 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 5,7 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Logements vacants
5,2 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (246 logements, dont 106 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
8 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 3 % sont classés A ou B.
Sur 1 895 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheLa Chapelle-Saint-Mesmin (gare SNCF)1,6 km, 19 min à pied
Aller à Orléans
- En voiture11 minsans embouteillages
31e commune la plus rapide en voiture vers Orléans, sur 249 communes du Loiret.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 420 m, 5 min à pied
- Supermarché à 1,1 km, 13 min à pied
- Pas de supérette à moins de 2 km
- Pharmacie à 410 m, 5 min à pied
- Médecin généraliste à 730 m, 9 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 720 m, 9 min à pied
- Crèche à 260 m, 3 min à pied
- Bureau de poste à 300 m, 4 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 5 boulangeries
- 2 supermarchés
- 0 supérette
- 3 pharmacies
- 3 médecins généralistes
- 3 crèches
- 1 bureau de poste
- 1 gare
- 1 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour La Chapelle-Saint-Mesmin :
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention : Inondation (approuvé).
Catastrophes naturelles reconnues
3 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 2016 : sécheresse (1), mouvement de terrain (1), inondations et/ou coulées de boue (1).
17 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Quentin JAHIER, en fonction depuis le 20/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (1er tour) : Liste divers.
Participation au 1er tour : 56,7 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Emmanuel MACRON : 31,3 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 22,2 %
- Marine LE PEN : 21,5 %
- Éric ZEMMOUR : 5,9 %
Les 12 candidats
- Yannick JADOT : 4,5 %
- Valérie PÉCRESSE : 4,2 %
- Fabien ROUSSEL : 3,1 %
- Jean LASSALLE : 2,1 %
- Anne HIDALGO : 1,9 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 1,9 %
- Philippe POUTOU : 0,8 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,5 %
Participation : 74,8 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 63,4 %
- Marine LE PEN : 36,6 %
Participation : 74,1 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : la gauche, avec 33,1 % des voix (France : 31,9 %).
- Gauche 33,1 % France 31,9 %
- Centre 31,3 % France 27,9 %
- Droite 4,2 % France 4,8 %
- Extrême droite 29,3 % France 32,3 %
- Autre 2,1 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors La Chapelle-Saint-Mesmin, choisis pour le prix des maisons. Écarts calculés par rapport à La Chapelle-Saint-Mesmin.
Loire-Cd - La Saussaye - Saint-Nicolas
Saint-Pryvé-Saint-Mesmin · à 1,8 km 2 530 €/m² 10 % plus cher, revenus comparables 53 ventes d'maisons · revenu médian 25 920 €Sud Petite Espère
Saint-Jean-de-la-Ruelle · à 3,1 km 2 089 €/m² 9 % moins cher, revenus comparables 73 ventes d'maisons · revenu médian 21 520 €Cd-Loiret - Bel-Air
Saint-Pryvé-Saint-Mesmin · à 3,4 km 2 458 €/m² 7 % plus cher, revenus comparables 88 ventes d'maisons · revenu médian 24 000 €Ouest
Ingré · à 3,4 km 2 510 €/m² 10 % plus cher, revenus comparables 94 ventes d'maisons · revenu médian 24 550 €Questions fréquentes sur La Chapelle-Saint-Mesmin
Quel est le prix de l'immobilier à La Chapelle-Saint-Mesmin ?
Sur les 24 derniers mois, à La Chapelle-Saint-Mesmin, les appartements se sont vendus autour de 2 167 €/m² (116 ventes, la moitié entre 1 724 et 2 897 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 2 292 €/m² (173 ventes, la moitié entre 1 935 et 2 608 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Les prix montent-ils à La Chapelle-Saint-Mesmin ?
Le prix médian des appartements a augmenté de +55 % entre 2021 et 2025.
Quels sont les quartiers les plus chers de La Chapelle-Saint-Mesmin ?
À La Chapelle-Saint-Mesmin, le prix médian des maisons va de 2 102 €/m² (Est) à 2 351 €/m² (Nord-Ouest), soit 12 % de plus. 1 quartier sur 4 est au-dessus du prix médian de la commune (2 292 €/m²).
Quel quartier choisir à La Chapelle-Saint-Mesmin ?
Tout dépend du budget et de ce que l'on cherche. Pour les maisons, les quartiers les plus abordables sont Est (2 102 €/m²), Sud (2 234 €/m²) et Centre (2 263 €/m²). Le quartier où se vendent le plus de maisons est Nord-Ouest (106 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 20 940 € par an (Est) à 24 400 € (Nord-Ouest). La carte des quartiers permet de les comparer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères.
Comment se déplacer depuis La Chapelle-Saint-Mesmin ?
La Chapelle-Saint-Mesmin (gare SNCF) à 1,6 km, 19 min à pied ; Orléans en 11 min en voiture.
Fait-il bon vivre à La Chapelle-Saint-Mesmin ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 45 : revenus proches de la médiane du 45. Écoles proches de la moyenne du 45.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).