La Celle-Saint-Avant
En bref
- Prix
- Une maison autour de 1 300 €/m² (28 ventes en 24 mois).
- Vivre
- Revenus proches de la médiane du 37. Écoles au public plus modeste que dans le reste du 37.
- À savoir
- Peu de ventes (28 en 24 mois) : chiffres à prendre avec prudence.
- Habitants
- 2 % de cadres et 19 % d’ouvriers parmi les habitants de 15 ans ou plus (Indre-et-Loire : 9 % et 12 %).
- Se déplacer
- Port-de-Piles (gare SNCF) à 1,8 km, 22 min à pied.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : l'extrême droite en tête avec 44,3 % des voix (France : 32,3 %).
Les prix ici
Appartements
Trop peu de ventes de appartements (0 en 24 mois) pour donner un prix médian fiable.
Maisons
Prix médian, maisons vendus à La Celle-Saint-Avant. La moitié des ventes se situe entre 1 114 et 1 500 €/m².
- Typiquement 90 m² pour 120 000 €
- Calculé sur 28 ventes en 24 mois : peu de ventes, à prendre avec prudence
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Pas assez de ventes de appartements pour tracer une évolution.
Maisons
La Celle-Saint-Avant face au 37
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes de l'Indre-et-Loire.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus bas que 92 % des autres communes de l'Indre-et-Loire
Indice de position sociale moyen : 92,9 (médiane des communes de l'Indre-et-Loire : 107,0 ; France : 104,8). 1 école, aucun en éducation prioritaire.
Sécurité pas de classement
5,6 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. de l'Indre-et-Loire : 47,7 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus bas que 62 % des autres communes de l'Indre-et-Loire
Revenu médian : 22 210 € par an et par unité de consommation (médiane des communes de l'Indre-et-Loire : 22 730 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus basse que 79 % des autres communes de l'Indre-et-Loire
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 32,6 % (médiane des communes de l'Indre-et-Loire : 36,7 % ; France : 40,3 %). +0,9 point depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 12,5 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Moins d'accès que 75 % des autres communes de l'Indre-et-Loire
2,8 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes de l'Indre-et-Loire : 3,4 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 2 % Indre-et-Loire : 9 %
- Professions intermédiaires 10 % Indre-et-Loire : 15 %
- Employés 11 % Indre-et-Loire : 15 %
- Ouvriers 19 % Indre-et-Loire : 12 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 4 % Indre-et-Loire : 3 %
- Agriculteurs exploitants 2 % Indre-et-Loire : < 1 %
- Retraités 40 % Indre-et-Loire : 30 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 11 % Indre-et-Loire : 15 %
Part de chaque catégorie parmi les 854 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 7,2 à 11,4 €/m²
- Soit environ 454 € par mois pour 50 m²
- Peu d'annonces ici : loyer estimé sur un groupe de communes proches.
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 5,6 à 8,9 €/m²
- Soit environ 632 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 6,5 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
- Peu d'annonces ici : loyer estimé sur un groupe de communes proches.
Logements vacants
8,7 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (47 logements, dont 25 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
13 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 2 % sont classés A ou B.
Sur 197 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus prochePort-de-Piles (gare SNCF)1,8 km, 22 min à pied
Pôle d'emploi
La commune n'appartient à l'aire d'attraction d'aucune ville : pas de pôle de référence pour mesurer un trajet.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 220 m, 3 min à pied
- Pas de supermarché à moins de 2 km
- Pas de supérette à moins de 2 km
- Pharmacie à 150 m, 2 min à pied
- Médecin généraliste à 260 m, 3 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 190 m, 2 min à pied
- Pas de crèche à moins de 2 km
- Pas de bureau de poste à moins de 2 km
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 1 boulangerie
- 0 supermarché
- 0 supérette
- 1 pharmacie
- 3 médecins généralistes
- 0 crèche
- 0 bureau de poste
- 1 gare
- 0 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour La Celle-Saint-Avant :
- Inondation
- Séisme
Catastrophes naturelles reconnues
1 arrêté de catastrophe naturelle depuis 2016 : inondations et/ou coulées de boue (1).
6 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Yannick PEROT, en fonction depuis le 20/03/2026.
Le ministère n'a pas attribué de nuance politique aux listes de cette commune.
Participation au 1er tour : 58,3 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Marine LE PEN : 35,7 %
- Emmanuel MACRON : 30,0 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 11,3 %
- Éric ZEMMOUR : 5,2 %
Les 12 candidats
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 3,5 %
- Valérie PÉCRESSE : 3,3 %
- Yannick JADOT : 3,0 %
- Jean LASSALLE : 2,8 %
- Fabien ROUSSEL : 2,0 %
- Anne HIDALGO : 1,8 %
- Philippe POUTOU : 0,8 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,5 %
Participation : 76,9 % des inscrits.
2d tour
- Marine LE PEN : 51,0 %
- Emmanuel MACRON : 49,0 %
Participation : 77,8 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : l'extrême droite, avec 44,3 % des voix (France : 32,3 %).
- Gauche 19,5 % France 31,9 %
- Centre 30,0 % France 27,9 %
- Droite 3,3 % France 4,8 %
- Extrême droite 44,3 % France 32,3 %
- Autre 2,8 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors La Celle-Saint-Avant, choisis pour le prix des maisons. Écarts calculés par rapport à La Celle-Saint-Avant.
Port-de-Piles (commune non irisée)
Port-de-Piles · à 2,8 km 1 368 €/m² 6 % plus cher 20 ventes d'maisonsMarcé-sur-Esves (commune non irisée)
Marcé-sur-Esves · à 3,6 km 1 475 €/m² 14 % plus cher 12 ventes d'maisonsMaillé (commune non irisée)
Maillé · à 4,1 km 1 546 €/m² 20 % plus cher 14 ventes d'maisonsNouâtre (commune non irisée)
Nouâtre · à 4,9 km 1 393 €/m² 8 % plus cher 36 ventes d'maisonsQuestions fréquentes sur La Celle-Saint-Avant
Quel est le prix de l'immobilier à La Celle-Saint-Avant ?
Sur les 24 derniers mois, à La Celle-Saint-Avant, les maisons se sont vendus autour de 1 290 €/m² (28 ventes, la moitié entre 1 114 et 1 500 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Comment se déplacer depuis La Celle-Saint-Avant ?
Port-de-Piles (gare SNCF) à 1,8 km, 22 min à pied.
Fait-il bon vivre à La Celle-Saint-Avant ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 37 : revenus proches de la médiane du 37. Écoles au public plus modeste que dans le reste du 37.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).