Homécourt
En bref
- Prix
- Une maison autour de 1 500 €/m², comparable aux communes à moins de 7 km.
- Vivre
- Revenus dans le quart le plus bas du 54. La plupart des écoles sont en éducation prioritaire.
- À savoir
- Prix des maisons en hausse de 12 % entre 2021 et 2025.
- Habitants
- 4 % de cadres et 19 % d’ouvriers parmi les habitants de 15 ans ou plus (Meurthe-et-Moselle : 8 % et 12 %).
- Se déplacer
- Homécourt (gare SNCF) à 1,6 km, 19 min à pied ; Val de Briey en 9 min en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : l'extrême droite en tête avec 40,3 % des voix (France : 32,3 %).
43 ventes975 €/m²
124 ventes1 494 €/m²
Les 3 quartiers de Homécourt
À Homécourt, le prix médian des appartements va de 995 €/m² (Centre-Gare) à 1 032 €/m² (Petite Fin), soit 4 % de plus. Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Centre-Gare (52 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 14 820 € par an (Centre-Gare) à 19 560 € (Grande Fin). 1 quartier sur 3 a trop peu de ventes d'appartements pour un prix fiable.
Prix médian des appartements vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
À Homécourt, le prix médian des maisons va de 1 154 €/m² (Centre-Gare) à 1 846 €/m² (Grande Fin), soit 60 % de plus. 2 quartiers sur 3 sont au-dessus du prix médian de la commune (1 494 €/m²). Le quartier où se vendent le plus de maisons est Petite Fin (80 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 14 820 € par an (Centre-Gare) à 19 560 € (Grande Fin).
Prix médian des maisons vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Homécourt. La moitié des ventes se situe entre 768 et 1 208 €/m².
- Typiquement 56 m² pour 60 000 €
- Calculé sur 43 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Homécourt. La moitié des ventes se situe entre 1 059 et 1 896 €/m².
- Typiquement 82 m² pour 121 450 €
- Calculé sur 124 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Entre 2021 et 2025 : +5 %, soit un marché stable.
Maisons
Entre 2021 et 2025 : +12 %.
Homécourt face au 54
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes de la Meurthe-et-Moselle.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus bas que 98 % des autres communes de la Meurthe-et-Moselle
Indice de position sociale moyen : 83,6 (médiane des communes de la Meurthe-et-Moselle : 107,0 ; France : 104,8). 6 écoles, 1 collège, 7 sur 7 en éducation prioritaire (REP).
Sécurité pas de classement
35,8 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. de la Meurthe-et-Moselle : 52,0 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus bas que 98 % des autres communes de la Meurthe-et-Moselle
Revenu médian : 19 490 € par an et par unité de consommation (médiane des communes de la Meurthe-et-Moselle : 24 130 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 98 % des autres communes de la Meurthe-et-Moselle
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 45,7 % (médiane des communes de la Meurthe-et-Moselle : 30,8 % ; France : 40,3 %). −3,0 points depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 15,4 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 89 % des autres communes de la Meurthe-et-Moselle
4,7 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes de la Meurthe-et-Moselle : 2,9 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 4 % Meurthe-et-Moselle : 8 %
- Professions intermédiaires 12 % Meurthe-et-Moselle : 15 %
- Employés 18 % Meurthe-et-Moselle : 16 %
- Ouvriers 19 % Meurthe-et-Moselle : 12 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 3 % Meurthe-et-Moselle : 3 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Meurthe-et-Moselle : < 1 %
- Retraités 25 % Meurthe-et-Moselle : 26 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 18 % Meurthe-et-Moselle : 19 %
Part de chaque catégorie parmi les 5 104 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 8,2 à 13,3 €/m²
- Soit environ 520 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 12,8 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 7,4 à 13,1 €/m²
- Soit environ 886 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 7,9 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Logements vacants
10,4 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (323 logements, dont 196 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
15 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 4 % sont classés A ou B.
Sur 1 303 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheHomécourt (gare SNCF)1,6 km, 19 min à pied
Aller à Val de Briey
- En voiture9 minsans embouteillages
33e commune la plus rapide en voiture vers Val de Briey, sur 443 communes de la Meurthe-et-Moselle.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 80 m, 1 min à pied
- Supermarché à 760 m, 9 min à pied
- Pas de supérette à moins de 2 km
- Pharmacie à 300 m, 4 min à pied
- Médecin généraliste à 40 m, 1 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 30 m, 1 min à pied
- Crèche à 1,2 km, 15 min à pied
- Bureau de poste à 220 m, 3 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 4 boulangeries
- 2 supermarchés
- 0 supérette
- 2 pharmacies
- 1 médecin généraliste
- 1 crèche
- 1 bureau de poste
- 1 gare
- 0 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Homécourt :
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
Plans de prévention : Inondation (approuvé), Affaissement minier (approuvé).
Catastrophes naturelles reconnues
7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 2016 : sécheresse (5), inondations et/ou coulées de boue (2).
21 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Jean TONIOLO, en fonction depuis le 22/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (1er tour) : Liste divers gauche.
Participation au 1er tour : 49,5 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Marine LE PEN : 33,3 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 29,9 %
- Emmanuel MACRON : 17,6 %
- Éric ZEMMOUR : 5,5 %
Les 12 candidats
- Fabien ROUSSEL : 4,6 %
- Yannick JADOT : 1,9 %
- Jean LASSALLE : 1,7 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 1,6 %
- Philippe POUTOU : 1,4 %
- Valérie PÉCRESSE : 1,2 %
- Anne HIDALGO : 0,8 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,6 %
Participation : 69,2 % des inscrits.
2d tour
- Marine LE PEN : 58,7 %
- Emmanuel MACRON : 41,3 %
Participation : 65,9 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : l'extrême droite, avec 40,3 % des voix (France : 32,3 %).
- Gauche 39,2 % France 31,9 %
- Centre 17,6 % France 27,9 %
- Droite 1,2 % France 4,8 %
- Extrême droite 40,3 % France 32,3 %
- Autre 1,7 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Homécourt, choisis pour le prix des maisons. Écarts calculés par rapport à Homécourt.
Questions fréquentes sur Homécourt
Quel est le prix de l'immobilier à Homécourt ?
Sur les 24 derniers mois, à Homécourt, les appartements se sont vendus autour de 975 €/m² (43 ventes, la moitié entre 768 et 1 208 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 1 494 €/m² (124 ventes, la moitié entre 1 059 et 1 896 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Les prix montent-ils à Homécourt ?
Le prix médian des appartements est à peu près stable entre 2021 et 2025 (+5 %).
Quels sont les quartiers les plus chers de Homécourt ?
À Homécourt, le prix médian des maisons va de 1 154 €/m² (Centre-Gare) à 1 846 €/m² (Grande Fin), soit 60 % de plus. 2 quartiers sur 3 sont au-dessus du prix médian de la commune (1 494 €/m²).
Quel quartier choisir à Homécourt ?
Tout dépend du budget et de ce que l'on cherche. Pour les maisons, le quartier le plus abordable est Centre-Gare (1 154 €/m²). Le quartier où se vendent le plus de maisons est Petite Fin (80 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 14 820 € par an (Centre-Gare) à 19 560 € (Grande Fin). La carte des quartiers permet de les comparer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères.
Comment se déplacer depuis Homécourt ?
Homécourt (gare SNCF) à 1,6 km, 19 min à pied ; Val de Briey en 9 min en voiture.
Fait-il bon vivre à Homécourt ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 54 : revenus dans le quart le plus bas du 54. La plupart des écoles sont en éducation prioritaire.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).