Grosseto-Prugna
En bref
- Prix
- Un appartement autour de 5 600 €/m² (104 ventes en 24 mois).
- Vivre
- Revenus dans le quart le plus haut du 2A. Écoles au public plus favorisé que dans le reste du 2A.
- À savoir
- Prix des appartements en hausse de 19 % entre 2021 et 2025.
- Habitants
- 17 % d’employés et 7 % d’ouvriers parmi les habitants de 15 ans ou plus (Corse-du-Sud : 19 % et 10 %).
- Se déplacer
- Monte-Carlo Country Club (gare SNCF) à 285 km, 13 h 03 à pied ; Ajaccio en 15 min en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : l'extrême droite en tête avec 46,6 % des voix (France : 32,3 %).
104 ventes5 590 €/m²
85 ventes6 388 €/m²
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Grosseto-Prugna. La moitié des ventes se situe entre 4 717 et 6 635 €/m².
- Typiquement 35 m² pour 192 135 €
- Calculé sur 104 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Grosseto-Prugna. La moitié des ventes se situe entre 4 404 et 8 684 €/m².
- Typiquement 99 m² pour 600 000 €
- Calculé sur 85 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Entre 2021 et 2025 : +19 %.
Maisons
Entre 2021 et 2025 : −7 %.
Grosseto-Prugna face au 2A
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes de la Corse-du-Sud.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus haut que 91 % des autres communes de la Corse-du-Sud
Indice de position sociale moyen : 115,2 (médiane des communes de la Corse-du-Sud : 104,8 ; France : 104,8). 2 écoles, 1 collège, aucun en éducation prioritaire.
Sécurité pas de classement
30,3 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. de la Corse-du-Sud : 49,5 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus élevés que 91 % des autres communes de la Corse-du-Sud
Revenu médian : 26 630 € par an et par unité de consommation (médiane des communes de la Corse-du-Sud : 22 590 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 88 % des autres communes de la Corse-du-Sud
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 36,8 % (médiane des communes de la Corse-du-Sud : 27,4 % ; France : 40,3 %). +7,6 points depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 14,9 %. Résidences secondaires : taxe d'habitation majorée de 60 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 95 % des autres communes de la Corse-du-Sud
7,0 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes de la Corse-du-Sud : 1,9 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 7 % Corse-du-Sud : 6 %
- Professions intermédiaires 15 % Corse-du-Sud : 13 %
- Employés 17 % Corse-du-Sud : 19 %
- Ouvriers 7 % Corse-du-Sud : 10 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 8 % Corse-du-Sud : 6 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Corse-du-Sud : < 1 %
- Retraités 31 % Corse-du-Sud : 28 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 15 % Corse-du-Sud : 17 %
Part de chaque catégorie parmi les 2 990 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 13,8 à 23,9 €/m²
- Soit environ 908 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 3,9 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 9,6 à 22,3 €/m²
- Soit environ 1 317 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 2,7 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
- Peu d'annonces ici : loyer estimé sur un groupe de communes proches.
Logements vacants
7,6 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (277 logements, dont 180 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
3 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 34 % sont classés A ou B.
Sur 951 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheMonte-Carlo Country Club (gare SNCF)285 km, 13 h 03 à pied
La première gare est à 285 km : ici, la voiture reste le moyen le plus simple de se déplacer.
Aller à Ajaccio
- En voiture15 minsans embouteillages
9e commune la plus rapide en voiture vers Ajaccio, sur 102 communes de la Corse-du-Sud.
Au plus près, à pied
- Pas de boulangerie à moins de 2 km
- Supermarché à 800 m, 10 min à pied
- Pas de supérette à moins de 2 km
- Pharmacie à 890 m, 11 min à pied
- Médecin généraliste à 940 m, 11 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 900 m, 11 min à pied
- Crèche à 430 m, 5 min à pied
- Bureau de poste à 890 m, 11 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 6 boulangeries
- 2 supermarchés
- 0 supérette
- 1 pharmacie
- 4 médecins généralistes
- 2 crèches
- 2 bureaux de poste
- 0 gare
- 0 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Grosseto-Prugna :
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention : Inondation (approuvé), Feu de forêt (prescrit).
Catastrophes naturelles reconnues
5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 2016 : inondations et/ou coulées de boue (3), chocs mécaniques liés à l'action des vagues (2).
12 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Paul BOZZI, en fonction depuis le 21/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (1er tour) : Liste divers droite.
Participation au 1er tour : 55,3 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Marine LE PEN : 29,8 %
- Valérie PÉCRESSE : 21,2 %
- Emmanuel MACRON : 15,2 %
- Éric ZEMMOUR : 15,1 %
Les 12 candidats
- Jean LASSALLE : 6,3 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 5,1 %
- Yannick JADOT : 2,7 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 1,7 %
- Fabien ROUSSEL : 1,5 %
- Anne HIDALGO : 0,6 %
- Philippe POUTOU : 0,5 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,4 %
Participation : 69,0 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 53,6 %
- Marine LE PEN : 46,4 %
Participation : 66,8 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : l'extrême droite, avec 46,6 % des voix (France : 32,3 %).
- Gauche 10,8 % France 31,9 %
- Centre 15,2 % France 27,9 %
- Droite 21,2 % France 4,8 %
- Extrême droite 46,6 % France 32,3 %
- Autre 6,3 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Grosseto-Prugna, choisis pour le prix des appartements. Écarts calculés par rapport à Grosseto-Prugna.
Questions fréquentes sur Grosseto-Prugna
Quel est le prix de l'immobilier à Grosseto-Prugna ?
Sur les 24 derniers mois, à Grosseto-Prugna, les appartements se sont vendus autour de 5 590 €/m² (104 ventes, la moitié entre 4 717 et 6 635 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 6 388 €/m² (85 ventes, la moitié entre 4 404 et 8 684 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Les prix montent-ils à Grosseto-Prugna ?
Le prix médian des appartements a augmenté de +19 % entre 2021 et 2025.
Comment se déplacer depuis Grosseto-Prugna ?
Monte-Carlo Country Club (gare SNCF) à 285 km, 13 h 03 à pied ; Ajaccio en 15 min en voiture.
Fait-il bon vivre à Grosseto-Prugna ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 2A : revenus dans le quart le plus haut du 2A. Écoles au public plus favorisé que dans le reste du 2A.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).