Flumet
En bref
- Prix
- Un appartement autour de 3 850 €/m², 19 % moins cher que le prix médian des communes à moins de 7 km.
- Vivre
- Revenus dans le quart le plus bas du 73. Écoles au public plus modeste que dans le reste du 73.
- À savoir
- Une maison : autour de 4 200 €/m² (12 ventes en 24 mois).
- Habitants
- 3 % de cadres et 17 % d’ouvriers parmi les habitants de 15 ans ou plus (Savoie : 9 % et 12 %).
- Se déplacer
- Saint-Gervais-les-Bains Le Fayet (gare SNCF) à 20 km, 3 h 58 à pied ; Saint-Gervais-les-Bains en 26 min en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : l'extrême droite en tête avec 39,9 % des voix (France : 32,3 %).
30 ventes3 857 €/m²
12 ventes4 213 €/m²
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Flumet. La moitié des ventes se situe entre 3 140 et 4 258 €/m².
- Typiquement 34 m² pour 155 000 €
- Calculé sur 30 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Flumet. La moitié des ventes se situe entre 3 278 et 4 888 €/m².
- Typiquement 96 m² pour 378 865 €
- Calculé sur 12 ventes en 24 mois : peu de ventes, à prendre avec prudence
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Entre 2021 et 2022 : +1 %, soit un marché stable.
Maisons
Pas assez de ventes de maisons pour tracer une évolution.
Flumet face au 73
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes de la Savoie.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus bas que 87 % des autres communes de la Savoie
Indice de position sociale moyen : 103,6 (médiane des communes de la Savoie : 112,6 ; France : 104,8). 1 école, aucun en éducation prioritaire.
Sécurité pas de classement
12,5 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. de la Savoie : 57,8 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus bas que 79 % des autres communes de la Savoie
Revenu médian : 23 130 € par an et par unité de consommation (médiane des communes de la Savoie : 24 500 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 62 % des autres communes de la Savoie
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 35,0 % (médiane des communes de la Savoie : 33,2 % ; France : 40,3 %). +1,1 point depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 9,2 %. Résidences secondaires : taxe d'habitation majorée de 40 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 90 % des autres communes de la Savoie
5,6 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes de la Savoie : 3,2 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 3 % Savoie : 9 %
- Professions intermédiaires 14 % Savoie : 17 %
- Employés 18 % Savoie : 15 %
- Ouvriers 17 % Savoie : 12 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 4 % Savoie : 5 %
- Agriculteurs exploitants 2 % Savoie : < 1 %
- Retraités 36 % Savoie : 28 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 6 % Savoie : 14 %
Part de chaque catégorie parmi les 675 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 9,5 à 22,2 €/m²
- Soit environ 726 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 4,5 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
- Peu d'annonces ici : loyer estimé sur un groupe de communes proches.
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 8,9 à 18,9 €/m²
- Soit environ 1 171 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 3,7 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
- Peu d'annonces ici : loyer estimé sur un groupe de communes proches.
Logements vacants
8,6 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (90 logements, dont 64 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
33 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 1 % sont classés A ou B.
Sur 314 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheSaint-Gervais-les-Bains Le Fayet (gare SNCF)20 km, 3 h 58 à pied
La première gare est à 20 km : ici, la voiture reste le moyen le plus simple de se déplacer.
Aller à Saint-Gervais-les-Bains
- En voiture26 minsans embouteillages
150e commune la plus rapide en voiture vers Saint-Gervais-les-Bains, sur 215 communes de la Savoie.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 350 m, 4 min à pied
- Pas de supermarché à moins de 2 km
- Supérette à 250 m, 3 min à pied
- Pharmacie à 480 m, 6 min à pied
- Médecin généraliste à 510 m, 6 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 0 m, 1 min à pied
- Crèche à 550 m, 7 min à pied
- Pas de bureau de poste à moins de 2 km
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 1 boulangerie
- 0 supermarché
- 1 supérette
- 1 pharmacie
- 4 médecins généralistes
- 1 crèche
- 0 bureau de poste
- 0 gare
- 0 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Flumet :
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Transport de marchandises dangereuses
Catastrophes naturelles reconnues
2 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 2016 : inondations et/ou coulées de boue (2).
6 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Jean-Christophe GROSSET-GRANGE, en fonction depuis le 20/03/2026.
Le ministère n'a pas attribué de nuance politique aux listes de cette commune.
Participation au 1er tour : 56,6 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Marine LE PEN : 25,9 %
- Emmanuel MACRON : 23,0 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 10,8 %
- Valérie PÉCRESSE : 8,8 %
Les 12 candidats
- Éric ZEMMOUR : 8,2 %
- Jean LASSALLE : 7,7 %
- Yannick JADOT : 6,7 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 5,9 %
- Fabien ROUSSEL : 1,0 %
- Anne HIDALGO : 0,8 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,6 %
- Philippe POUTOU : 0,6 %
Participation : 77,1 % des inscrits.
2d tour
- Marine LE PEN : 53,5 %
- Emmanuel MACRON : 46,5 %
Participation : 75,4 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : l'extrême droite, avec 39,9 % des voix (France : 32,3 %).
- Gauche 20,6 % France 31,9 %
- Centre 23,0 % France 27,9 %
- Droite 8,8 % France 4,8 %
- Extrême droite 39,9 % France 32,3 %
- Autre 7,7 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Flumet, choisis pour le prix des appartements. Écarts calculés par rapport à Flumet.
Questions fréquentes sur Flumet
Quel est le prix de l'immobilier à Flumet ?
Sur les 24 derniers mois, à Flumet, les appartements se sont vendus autour de 3 857 €/m² (30 ventes, la moitié entre 3 140 et 4 258 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 4 213 €/m² (12 ventes, la moitié entre 3 278 et 4 888 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Les prix montent-ils à Flumet ?
Le prix médian des appartements est à peu près stable entre 2021 et 2022 (+1 %).
Comment se déplacer depuis Flumet ?
Saint-Gervais-les-Bains Le Fayet (gare SNCF) à 20 km, 3 h 58 à pied ; Saint-Gervais-les-Bains en 26 min en voiture.
Fait-il bon vivre à Flumet ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 73 : revenus dans le quart le plus bas du 73. Écoles au public plus modeste que dans le reste du 73.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).