Dijon
En bref
- Prix
- Un appartement autour de 2 650 €/m², 21 % plus cher que le prix médian des communes à moins de 7 km.
- Vivre
- Revenus proches de la médiane du 21. 19 écoles sur 125 en éducation prioritaire.
- À savoir
- 2ᵉ taux de délinquance enregistré du 21 parmi les villes de plus de 10 000 hab. Les faits sont comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux).
- Habitants
- 12 % de cadres et 10 % d’ouvriers parmi les habitants de 15 ans ou plus (Côte-d'Or : 9 % et 12 %).
- Se déplacer
- Dijon (gare SNCF) à 1,2 km, 15 min à pied.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : la gauche en tête avec 39,0 % des voix (France : 31,9 %).
5079 ventes2 633 €/m²
740 ventes3 262 €/m²
Les 66 quartiers de Dijon
À Dijon, le prix médian des appartements va de 851 €/m² (Champ Perdrix) à 3 196 €/m² (Grangier), soit un rapport de 1 à 4. 30 quartiers sur 60 sont au-dessus du prix médian de la commune (2 633 €/m²). Après Grangier, les plus chers sont Carrousel et Clos de Pouilly ; après Champ Perdrix, les plus abordables sont Tire-Pesseau et Les Valendons. Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Jean-Jacques Rousseau (320 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 7 900 € par an (Édouard Belin) à 31 550 € (La Montagne). 6 quartiers sur 66 ont trop peu de ventes d'appartements pour un prix fiable.
Prix médian des appartements vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
À Dijon, le prix médian des maisons va de 2 530 €/m² (La Toison d'Or) à 4 869 €/m² (Les Hauts de Montchapet), soit près du double. 17 quartiers sur 33 sont au-dessus du prix médian de la commune (3 262 €/m²). Après Les Hauts de Montchapet, les plus chers sont Jouvence Ouest et Eugène Spuller ; après La Toison d'Or, les plus abordables sont Bourroches Est et York. Le quartier où se vendent le plus de maisons est La Montagne (106 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 7 900 € par an (Édouard Belin) à 31 550 € (La Montagne). 33 quartiers sur 66 ont trop peu de ventes de maisons pour un prix fiable.
Prix médian des maisons vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
- 1Monge2 948 €/m²
- 2Cordeliers3 077 €/m²
- 3Saint-Michel2 947 €/m²
- 4Grangier3 196 €/m²
- 5Jean-Jacques Rousseau3 000 €/m²
- 6Darcy2 901 €/m²
- 7Les Roses2 848 €/m²
- 8République2 859 €/m²
- 9Clemenceau2 416 €/m²
- 10Davout2 651 €/m²
- 11Petit Cîteaux2 555 €/m²
- 12Saint-Pierre2 480 €/m²
- 13Docteur Lavalle2 750 €/m²
- 14Voltaire2 730 €/m²
- 15Lyautey2 281 €/m²
- 16Parc des Sports2 750 €/m²
- 17Champmaillot2 951 €/m²
- 18Universités2 076 €/m²
- 19Lentillères2 581 €/m²
- 20Petites Roches2 193 €/m²
- 21Mansart2 988 €/m²
- 22Abattoirs2 889 €/m²
- 23Castel2 523 €/m²
- 24Stéarinerie2 055 €/m²
- 25Carrousel3 100 €/m²
- 26Greuze2 140 €/m²
- 27Arsenal2 488 €/m²
- 28Bel-Air1 636 €/m²
- 29Larrey2 449 €/m²
- 30Bourroches Ouest2 107 €/m²
- 31Bourroches Est2 145 €/m²
- 32Trois Forgerons2 653 €/m²
- 33Les Valendons1 536 €/m²
- 34La Montagne2 869 €/m²
- 35Tire-Pesseau1 188 €/m²
- 36Le Lactrop peu de ventes
- 37Édouard Belintrop peu de ventes
- 38Champ Perdrix851 €/m²
- 39Chartreuse2 225 €/m²
- 40Arquebuse2 524 €/m²
- 41Tanneries2 568 €/m²
- 42Providence2 571 €/m²
- 43Carrières Bacquin2 660 €/m²
- 44François Pompon2 448 €/m²
- 45Les Hauts de Montchapet2 804 €/m²
- 46Eugène Spuller2 915 €/m²
- 47La Charmette2 801 €/m²
- 48Fauconnet2 693 €/m²
- 49Jouvence Ouest2 429 €/m²
- 50Jouvence Est2 735 €/m²
- 51Balzac2 519 €/m²
- 52Stalingrad2 210 €/m²
- 53Casernes2 745 €/m²
- 54Sacré-Cœur2 714 €/m²
- 55York2 099 €/m²
- 56Lochères2 632 €/m²
- 57Grésilles Centre2 236 €/m²
- 58Castelnau2 116 €/m²
- 59Charles de Gaulle2 962 €/m²
- 60Concorde2 972 €/m²
- 61Clos de Pouilly3 087 €/m²
- 62La Toison d'Or2 956 €/m²
- 63Z.I. Nord-Esttrop peu de ventes
- 64La Garetrop peu de ventes
- 65Le Bocagetrop peu de ventes
- 66Combe à la Serpent Le Lactrop peu de ventes
- 1Mongetrop peu de ventes
- 2Cordelierstrop peu de ventes
- 3Saint-Micheltrop peu de ventes
- 4Grangiertrop peu de ventes
- 5Jean-Jacques Rousseautrop peu de ventes
- 6Darcytrop peu de ventes
- 7Les Rosestrop peu de ventes
- 8Républiquetrop peu de ventes
- 9Clemenceautrop peu de ventes
- 10Davouttrop peu de ventes
- 11Petit Cîteauxtrop peu de ventes
- 12Saint-Pierretrop peu de ventes
- 13Docteur Lavalletrop peu de ventes
- 14Voltairetrop peu de ventes
- 15Lyauteytrop peu de ventes
- 16Parc des Sports3 336 €/m²
- 17Champmaillot3 444 €/m²
- 18Universitéstrop peu de ventes
- 19Lentillères3 144 €/m²
- 20Petites Roches3 095 €/m²
- 21Mansarttrop peu de ventes
- 22Abattoirs3 333 €/m²
- 23Castel3 987 €/m²
- 24Stéarinerie3 365 €/m²
- 25Carrousel4 078 €/m²
- 26Greuze3 324 €/m²
- 27Arsenal2 976 €/m²
- 28Bel-Air3 013 €/m²
- 29Larrey3 432 €/m²
- 30Bourroches Ouest2 824 €/m²
- 31Bourroches Est2 532 €/m²
- 32Trois Forgerons3 203 €/m²
- 33Les Valendons2 690 €/m²
- 34La Montagne3 140 €/m²
- 35Tire-Pesseautrop peu de ventes
- 36Le Lactrop peu de ventes
- 37Édouard Belintrop peu de ventes
- 38Champ Perdrixtrop peu de ventes
- 39Chartreusetrop peu de ventes
- 40Arquebusetrop peu de ventes
- 41Tanneriestrop peu de ventes
- 42Providence3 933 €/m²
- 43Carrières Bacquin3 541 €/m²
- 44François Pompon4 035 €/m²
- 45Les Hauts de Montchapet4 869 €/m²
- 46Eugène Spuller4 145 €/m²
- 47La Charmette3 303 €/m²
- 48Fauconnet3 505 €/m²
- 49Jouvence Ouest4 358 €/m²
- 50Jouvence Est2 905 €/m²
- 51Balzac3 208 €/m²
- 52Stalingrad2 595 €/m²
- 53Casernes2 700 €/m²
- 54Sacré-Cœur3 540 €/m²
- 55York2 554 €/m²
- 56Lochèrestrop peu de ventes
- 57Grésilles Centretrop peu de ventes
- 58Castelnautrop peu de ventes
- 59Charles de Gaulle3 137 €/m²
- 60Concordetrop peu de ventes
- 61Clos de Pouillytrop peu de ventes
- 62La Toison d'Or2 530 €/m²
- 63Z.I. Nord-Esttrop peu de ventes
- 64La Garetrop peu de ventes
- 65Le Bocagetrop peu de ventes
- 66Combe à la Serpent Le Lactrop peu de ventes
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Dijon. La moitié des ventes se situe entre 2 105 et 3 178 €/m².
- Typiquement 53 m² pour 125 000 €
- Calculé sur 5079 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Dijon. La moitié des ventes se situe entre 2 672 et 3 923 €/m².
- Typiquement 87 m² pour 281 016 €
- Calculé sur 740 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Entre 2021 et 2025 : +3 %, soit un marché stable.
Maisons
Entre 2021 et 2025 : +4 %, soit un marché stable.
Dijon face au 21
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes de la Côte-d'Or.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus bas que 55 % des autres communes de la Côte-d'Or
Indice de position sociale moyen : 107,2 (médiane des communes de la Côte-d'Or : 108,7 ; France : 104,8). 88 écoles, 23 collèges, 14 lycées, 19 sur 125 en éducation prioritaire (REP).
Sécurité Plus de faits que 75 % des autres villes de plus de 10 000 hab. de la Côte-d'Or
59,1 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. de la Côte-d'Or : 46,8 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus bas que 69 % des autres communes de la Côte-d'Or
Revenu médian : 22 720 € par an et par unité de consommation (médiane des communes de la Côte-d'Or : 23 770 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 99 % des autres communes de la Côte-d'Or
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 52,0 % (médiane des communes de la Côte-d'Or : 37,5 % ; France : 40,3 %). +0,8 point depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 6,4 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 90 % des autres communes de la Côte-d'Or
4,5 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes de la Côte-d'Or : 2,8 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 12 % Côte-d'Or : 9 %
- Professions intermédiaires 15 % Côte-d'Or : 15 %
- Employés 15 % Côte-d'Or : 15 %
- Ouvriers 10 % Côte-d'Or : 12 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 3 % Côte-d'Or : 4 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Côte-d'Or : < 1 %
- Retraités 23 % Côte-d'Or : 29 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 23 % Côte-d'Or : 16 %
Part de chaque catégorie parmi les 138 002 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 10,8 à 16,4 €/m²
- Soit environ 667 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 6,1 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 9,8 à 17,5 €/m²
- Soit environ 1 177 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 4,8 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Logements vacants
7,6 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (6 404 logements, dont 2 600 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
9 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 7 % sont classés A ou B.
Sur 62 468 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Arrêt le plus procheGodrans Les Halles (tramway)690 m, 8 min à pied
- Gare la plus procheDijon (gare SNCF)1,2 km, 15 min à pied
Aller à Dijon
Dijon est elle-même le centre de son aire d'attraction.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 210 m, 2 min à pied
- Supermarché à 220 m, 3 min à pied
- Supérette à 430 m, 5 min à pied
- Pharmacie à 240 m, 3 min à pied
- Médecin généraliste à 250 m, 3 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 500 m, 6 min à pied
- Crèche à 230 m, 3 min à pied
- Bureau de poste à 570 m, 7 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 117 boulangeries
- 34 supermarchés
- 15 supérettes
- 51 pharmacies
- 184 médecins généralistes
- 33 crèches
- 9 bureaux de poste
- 2 gares
- 7 piscines
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Dijon :
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Risque industriel
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention : Inondation (approuvé), Risque industriel (approuvé).
Catastrophes naturelles reconnues
5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 2016 : sécheresse (4), inondations et/ou coulées de boue (1).
11 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Nathalie KOENDERS, en fonction depuis le 28/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (2d tour) : Liste du Parti socialiste.
Participation au 1er tour : 52,7 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Emmanuel MACRON : 30,0 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 27,1 %
- Marine LE PEN : 15,1 %
- Éric ZEMMOUR : 7,5 %
Les 12 candidats
- Yannick JADOT : 6,4 %
- Valérie PÉCRESSE : 4,8 %
- Anne HIDALGO : 2,2 %
- Fabien ROUSSEL : 1,9 %
- Jean LASSALLE : 1,9 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 1,7 %
- Philippe POUTOU : 0,8 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,6 %
Participation : 76,6 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 69,9 %
- Marine LE PEN : 30,1 %
Participation : 71,2 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : la gauche, avec 39,0 % des voix (France : 31,9 %).
- Gauche 39,0 % France 31,9 %
- Centre 30,0 % France 27,9 %
- Droite 4,8 % France 4,8 %
- Extrême droite 24,3 % France 32,3 %
- Autre 1,9 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Dijon, choisis pour le prix des appartements. Écarts calculés par rapport à Dijon.
Saverney
Fontaine-lès-Dijon · à 1,9 km 2 453 €/m² 7 % moins cher, revenus plus élevés 66 ventes d'appartements · revenu médian 27 710 €Saint-Martin
Fontaine-lès-Dijon · à 1,9 km 2 312 €/m² 12 % moins cher, revenus plus élevés 46 ventes d'appartements · revenu médian 29 100 €Vieux Talant-Clinique
Talant · à 2,5 km 2 435 €/m² 8 % moins cher, revenus plus élevés 104 ventes d'appartements · revenu médian 28 300 €Majnoni
Fontaine-lès-Dijon · à 2,5 km 2 726 €/m² Même niveau de prix, revenus plus élevés 82 ventes d'appartements · revenu médian 26 580 €Questions fréquentes sur Dijon
Quel est le prix de l'immobilier à Dijon ?
Sur les 24 derniers mois, à Dijon, les appartements se sont vendus autour de 2 633 €/m² (5079 ventes, la moitié entre 2 105 et 3 178 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 3 262 €/m² (740 ventes, la moitié entre 2 672 et 3 923 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Les prix montent-ils à Dijon ?
Le prix médian des appartements est à peu près stable entre 2021 et 2025 (+3 %).
Quels sont les quartiers les plus chers de Dijon ?
À Dijon, le prix médian des appartements va de 851 €/m² (Champ Perdrix) à 3 196 €/m² (Grangier), soit un rapport de 1 à 4. 30 quartiers sur 60 sont au-dessus du prix médian de la commune (2 633 €/m²). Après Grangier, les plus chers sont Carrousel et Clos de Pouilly ; après Champ Perdrix, les plus abordables sont Tire-Pesseau et Les Valendons.
Quel quartier choisir à Dijon ?
Tout dépend du budget et de ce que l'on cherche. Pour les appartements, les quartiers les plus abordables sont Champ Perdrix (851 €/m²), Tire-Pesseau (1 188 €/m²) et Les Valendons (1 536 €/m²). Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Jean-Jacques Rousseau (320 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 7 900 € par an (Édouard Belin) à 31 550 € (La Montagne). La carte des quartiers permet de les comparer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères.
Comment se déplacer depuis Dijon ?
Dijon (gare SNCF) à 1,2 km, 15 min à pied.
Fait-il bon vivre à Dijon ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 21 : revenus proches de la médiane du 21. 19 écoles sur 125 en éducation prioritaire.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).