Chaumes-en-Brie
En bref
- Prix
- Une maison autour de 2 600 €/m², comparable aux communes à moins de 7 km.
- Vivre
- Revenus proches de la médiane du 77. Écoles proches de la moyenne du 77.
- À savoir
- Un appartement : autour de 2 750 €/m² (22 ventes en 24 mois).
- Habitants
- 15 % d’employés et 7 % d’indépendants parmi les habitants de 15 ans ou plus (Seine-et-Marne : 19 % et 3 %).
- Se déplacer
- Verneuil-l'Etang (Transilien P) à 2,9 km, 34 min à pied ; Paris (Châtelet) en 1 h 14 en transports, 58 min en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : l'extrême droite en tête avec 41,4 % des voix (France : 32,3 %).
22 ventes2 758 €/m²
57 ventes2 596 €/m²
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Chaumes-en-Brie. La moitié des ventes se situe entre 2 124 et 3 166 €/m².
- Typiquement 50 m² pour 141 500 €
- Calculé sur 22 ventes en 24 mois : peu de ventes, à prendre avec prudence
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Chaumes-en-Brie. La moitié des ventes se situe entre 1 962 et 3 209 €/m².
- Typiquement 109 m² pour 275 800 €
- Calculé sur 57 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Maisons
Entre 2021 et 2025 : −2 %, soit un marché stable.
Chaumes-en-Brie face au 77
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes de la Seine-et-Marne.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus haut que 55 % des autres communes de la Seine-et-Marne
Indice de position sociale moyen : 111,6 (médiane des communes de la Seine-et-Marne : 110,7 ; France : 104,8). 2 écoles, aucun en éducation prioritaire.
Sécurité pas de classement
39,7 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. de la Seine-et-Marne : 47,5 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus élevés que 56 % des autres communes de la Seine-et-Marne
Revenu médian : 26 440 € par an et par unité de consommation (médiane des communes de la Seine-et-Marne : 26 030 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 88 % des autres communes de la Seine-et-Marne
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 51,9 % (médiane des communes de la Seine-et-Marne : 41,4 % ; France : 40,3 %). +0,4 point depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 10,1 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Moins d'accès que 65 % des autres communes de la Seine-et-Marne
1,8 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes de la Seine-et-Marne : 2,0 ; France : 2,8).
Zone sous-dotée en médecins généralistes : moins de 2,5 consultations par an et par habitant.
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 12 % Seine-et-Marne : 11 %
- Professions intermédiaires 21 % Seine-et-Marne : 18 %
- Employés 15 % Seine-et-Marne : 19 %
- Ouvriers 13 % Seine-et-Marne : 11 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 7 % Seine-et-Marne : 3 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Seine-et-Marne : < 1 %
- Retraités 17 % Seine-et-Marne : 21 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 15 % Seine-et-Marne : 17 %
Part de chaque catégorie parmi les 2 705 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 12,4 à 17,1 €/m²
- Soit environ 728 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 6,3 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 9,6 à 15,6 €/m²
- Soit environ 1 097 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 5,6 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
- Peu d'annonces ici : loyer estimé sur un groupe de communes proches.
Logements vacants
8,2 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (132 logements, dont 89 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
16 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 5 % sont classés A ou B.
Sur 529 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheVerneuil-l'Etang (Transilien P)2,9 km, 34 min à pied6 départs entre 7 h et 9 h, toutes directions
Aller à Paris (Châtelet)
- En transports1 h 14mardi 13/10/2026, départ entre 7 h 30 et 8 h 30, d'après les horaires publiés, hors retards et travaux
- En voiture58 minsans embouteillages
55e commune la plus rapide en transports vers Paris (Châtelet), sur 511 communes de la Seine-et-Marne.
Vos trajets
Le temps vers votre lieu de travail et celui de votre conjoint (La Défense, Saclay, Massy…), sur chaque fiche.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 50 m, 1 min à pied
- Pas de supermarché à moins de 2 km
- Pas de supérette à moins de 2 km
- Pharmacie à 90 m, 1 min à pied
- Pas de médecin généraliste à moins de 2 km
- École maternelle ou élémentaire à 210 m, 2 min à pied
- Pas de crèche à moins de 2 km
- Pas de bureau de poste à moins de 2 km
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 2 boulangeries
- 0 supermarché
- 0 supérette
- 1 pharmacie
- 0 médecin généraliste
- 0 crèche
- 0 bureau de poste
- 0 gare
- 0 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Chaumes-en-Brie :
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention : Inondation (approuvé), Mouvement de terrain (prescrit).
Catastrophes naturelles reconnues
4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 2016 : sécheresse (3), inondations et/ou coulées de boue (1).
13 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : François VENANZUOLA, en fonction depuis le 20/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (1er tour) : Liste divers.
Participation au 1er tour : 55,4 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Marine LE PEN : 28,1 %
- Emmanuel MACRON : 24,0 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 15,2 %
- Éric ZEMMOUR : 10,3 %
Les 12 candidats
- Valérie PÉCRESSE : 6,8 %
- Yannick JADOT : 4,6 %
- Jean LASSALLE : 3,6 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 2,9 %
- Fabien ROUSSEL : 2,4 %
- Anne HIDALGO : 0,9 %
- Philippe POUTOU : 0,7 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,5 %
Participation : 76,2 % des inscrits.
2d tour
- Marine LE PEN : 52,8 %
- Emmanuel MACRON : 47,2 %
Participation : 72,9 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : l'extrême droite, avec 41,4 % des voix (France : 32,3 %).
- Gauche 24,2 % France 31,9 %
- Centre 24,0 % France 27,9 %
- Droite 6,8 % France 4,8 %
- Extrême droite 41,4 % France 32,3 %
- Autre 3,6 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Chaumes-en-Brie, choisis pour le prix des maisons. Écarts calculés par rapport à Chaumes-en-Brie.
Argentières (commune non irisée)
Argentières · à 2,3 km 2 631 €/m² Même niveau de prix 10 ventes d'maisonsVerneuil-l'Étang (commune non irisée)
Verneuil-l'Étang · à 3,6 km 2 771 €/m² 7 % plus cher 59 ventes d'maisonsFontenay-Trésigny (commune non irisée)
Fontenay-Trésigny · à 3,8 km 2 869 €/m² 11 % plus cher 124 ventes d'maisonsCourtomer (commune non irisée)
Courtomer · à 3,9 km 2 753 €/m² 6 % plus cher 24 ventes d'maisonsQuestions fréquentes sur Chaumes-en-Brie
Quel est le prix de l'immobilier à Chaumes-en-Brie ?
Sur les 24 derniers mois, à Chaumes-en-Brie, les appartements se sont vendus autour de 2 758 €/m² (22 ventes, la moitié entre 2 124 et 3 166 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 2 596 €/m² (57 ventes, la moitié entre 1 962 et 3 209 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Comment se déplacer depuis Chaumes-en-Brie ?
Verneuil-l'Etang (Transilien P) à 2,9 km, 34 min à pied ; Paris (Châtelet) en 1 h 14 en transports, 58 min en voiture.
Fait-il bon vivre à Chaumes-en-Brie ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 77 : revenus proches de la médiane du 77. Écoles proches de la moyenne du 77.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).