Châtenoy-le-Royal
En bref
- Prix
- Une maison autour de 1 950 €/m², comparable aux communes à moins de 7 km.
- Vivre
- Revenus proches de la médiane du 71. Écoles au public plus modeste que dans le reste du 71.
- À savoir
- Les prix des appartements ont monté de 30 % en 2023, surtout à cause du type de biens vendus (une rue concentre 54 % des ventes).
- Habitants
- 16 % d’employés et 11 % d’ouvriers parmi les habitants de 15 ans ou plus (Saône-et-Loire : 15 % et 14 %).
- Se déplacer
- Chalon-sur-Saône (gare SNCF) à 3,6 km, 43 min à pied ; Chalon-sur-Saône en 9 min en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : l'extrême droite en tête avec 35,0 % des voix (France : 32,3 %).
47 ventes1 640 €/m²
122 ventes1 958 €/m²
Les 3 quartiers de Châtenoy-le-Royal
À Châtenoy-le-Royal, le prix médian des appartements va de 1 307 €/m² (Sud) à 1 714 €/m² (Nord), soit 31 % de plus. Le revenu médian des habitants va de 20 960 € par an (Nord) à 21 610 € (Sud). 1 quartier sur 3 a trop peu de ventes d'appartements pour un prix fiable.
Prix médian des appartements vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
À Châtenoy-le-Royal, le prix médian des maisons va de 1 889 €/m² (Nord) à 2 044 €/m² (Sud), soit 8 % de plus. Le quartier où se vendent le plus de maisons est Sud (86 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 20 960 € par an (Nord) à 21 610 € (Sud). 1 quartier sur 3 a trop peu de ventes de maisons pour un prix fiable.
Prix médian des maisons vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Châtenoy-le-Royal. La moitié des ventes se situe entre 1 307 et 1 927 €/m².
- Typiquement 69 m² pour 102 000 €
- Calculé sur 47 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Châtenoy-le-Royal. La moitié des ventes se situe entre 1 680 et 2 257 €/m².
- Typiquement 86 m² pour 169 200 €
- Calculé sur 122 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Maisons
Entre 2021 et 2025 : +5 %.
Châtenoy-le-Royal face au 71
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes de la Saône-et-Loire.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus bas que 76 % des autres communes de la Saône-et-Loire
Indice de position sociale moyen : 97,8 (médiane des communes de la Saône-et-Loire : 104,0 ; France : 104,8). 5 écoles, 1 collège, aucun en éducation prioritaire.
Sécurité pas de classement
29,0 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. de la Saône-et-Loire : 52,7 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus bas que 61 % des autres communes de la Saône-et-Loire
Revenu médian : 22 130 € par an et par unité de consommation (médiane des communes de la Saône-et-Loire : 22 780 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 98 % des autres communes de la Saône-et-Loire
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 51,7 % (médiane des communes de la Saône-et-Loire : 37,9 % ; France : 40,3 %). stable depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 9,9 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 94 % des autres communes de la Saône-et-Loire
3,9 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes de la Saône-et-Loire : 2,4 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 7 % Saône-et-Loire : 5 %
- Professions intermédiaires 12 % Saône-et-Loire : 12 %
- Employés 16 % Saône-et-Loire : 15 %
- Ouvriers 11 % Saône-et-Loire : 14 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 2 % Saône-et-Loire : 4 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Saône-et-Loire : 1 %
- Retraités 36 % Saône-et-Loire : 35 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 15 % Saône-et-Loire : 14 %
Part de chaque catégorie parmi les 5 158 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 9,0 à 13,5 €/m²
- Soit environ 548 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 8,0 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 7,4 à 13,0 €/m²
- Soit environ 884 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 6,0 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Logements vacants
4,3 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (116 logements, dont 66 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
10 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 2 % sont classés A ou B.
Sur 1 126 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheChalon-sur-Saône (gare SNCF)3,6 km, 43 min à pied
Aller à Chalon-sur-Saône
- En voiture9 minsans embouteillages
62e commune la plus rapide en voiture vers Chalon-sur-Saône, sur 376 communes de la Saône-et-Loire.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 700 m, 8 min à pied
- Supermarché à 450 m, 5 min à pied
- Supérette à 1,7 km, 20 min à pied
- Pharmacie à 700 m, 8 min à pied
- Médecin généraliste à 520 m, 6 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 80 m, 1 min à pied
- Crèche à 390 m, 5 min à pied
- Bureau de poste à 700 m, 8 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 5 boulangeries
- 2 supermarchés
- 1 supérette
- 2 pharmacies
- 5 médecins généralistes
- 2 crèches
- 1 bureau de poste
- 0 gare
- 0 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Châtenoy-le-Royal :
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention : Inondation (approuvé).
Catastrophes naturelles reconnues
3 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 2016 : sécheresse (3).
11 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Vincent BERGERET, en fonction depuis le 20/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (1er tour) : Liste divers droite.
Participation au 1er tour : 38,6 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Emmanuel MACRON : 27,4 %
- Marine LE PEN : 25,5 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 20,3 %
- Éric ZEMMOUR : 7,5 %
Les 12 candidats
- Valérie PÉCRESSE : 4,5 %
- Yannick JADOT : 3,9 %
- Jean LASSALLE : 2,6 %
- Anne HIDALGO : 2,5 %
- Fabien ROUSSEL : 2,2 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 2,1 %
- Philippe POUTOU : 0,8 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,8 %
Participation : 73,1 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 56,6 %
- Marine LE PEN : 43,4 %
Participation : 70,2 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : l'extrême droite, avec 35,0 % des voix (France : 32,3 %).
- Gauche 30,5 % France 31,9 %
- Centre 27,4 % France 27,9 %
- Droite 4,5 % France 4,8 %
- Extrême droite 35,0 % France 32,3 %
- Autre 2,6 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Châtenoy-le-Royal, choisis pour le prix des maisons. Écarts calculés par rapport à Châtenoy-le-Royal.
Champ Fleuri-Verrerie
Chalon-sur-Saône · à 2,3 km 1 691 €/m² 14 % moins cher, revenus plus modestes 32 ventes d'maisons · revenu médian 13 820 €Bellevue-Charreaux
Chalon-sur-Saône · à 2,4 km 1 864 €/m² Même niveau de prix, revenus plus modestes 61 ventes d'maisons · revenu médian 19 250 €Dracy-le-Fort (commune non irisée)
Dracy-le-Fort · à 2,8 km 2 381 €/m² 22 % plus cher 45 ventes d'maisonsNord
Saint-Rémy · à 2,9 km 1 791 €/m² 9 % moins cher, revenus comparables 53 ventes d'maisons · revenu médian 23 130 €Questions fréquentes sur Châtenoy-le-Royal
Quel est le prix de l'immobilier à Châtenoy-le-Royal ?
Sur les 24 derniers mois, à Châtenoy-le-Royal, les appartements se sont vendus autour de 1 640 €/m² (47 ventes, la moitié entre 1 307 et 1 927 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 1 958 €/m² (122 ventes, la moitié entre 1 680 et 2 257 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Quels sont les quartiers les plus chers de Châtenoy-le-Royal ?
À Châtenoy-le-Royal, le prix médian des maisons va de 1 889 €/m² (Nord) à 2 044 €/m² (Sud), soit 8 % de plus.
Quel quartier choisir à Châtenoy-le-Royal ?
Tout dépend du budget et de ce que l'on cherche. Pour les maisons, le quartier le plus abordable est Nord (1 889 €/m²). Le quartier où se vendent le plus de maisons est Sud (86 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 20 960 € par an (Nord) à 21 610 € (Sud). La carte des quartiers permet de les comparer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères.
Comment se déplacer depuis Châtenoy-le-Royal ?
Chalon-sur-Saône (gare SNCF) à 3,6 km, 43 min à pied ; Chalon-sur-Saône en 9 min en voiture.
Fait-il bon vivre à Châtenoy-le-Royal ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 71 : revenus proches de la médiane du 71. Écoles au public plus modeste que dans le reste du 71.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).