Châteauneuf-en-Thymerais
En bref
- Prix
- Une maison autour de 1 700 €/m² (42 ventes en 24 mois).
- Vivre
- Revenus dans le quart le plus bas du 28. Écoles proches de la moyenne du 28.
- À savoir
- Données DVF jusqu'au 31/12/2025, calculées vente par vente.
- Habitants
- 4 % de cadres et 19 % d’ouvriers parmi les habitants de 15 ans ou plus (Eure-et-Loir : 8 % et 14 %).
- Se déplacer
- Courville-sur-Eure (gare SNCF) à 16 km, 3 h 07 à pied ; Chartres en 28 min en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : l'extrême droite en tête avec 43,7 % des voix (France : 32,3 %).
7 ventes– trop peu de ventes
42 ventes1 685 €/m²
Les prix ici
Appartements
Trop peu de ventes de appartements (7 en 24 mois) pour donner un prix médian fiable.
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Châteauneuf-en-Thymerais. La moitié des ventes se situe entre 1 359 et 1 937 €/m².
- Typiquement 99 m² pour 172 500 €
- Calculé sur 42 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Pas assez de ventes de appartements pour tracer une évolution.
Maisons
Châteauneuf-en-Thymerais face au 28
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes de l'Eure-et-Loir.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus bas que 51 % des autres communes de l'Eure-et-Loir
Indice de position sociale moyen : 107,1 (médiane des communes de l'Eure-et-Loir : 107,2 ; France : 104,8). 2 écoles, 1 collège, aucun en éducation prioritaire.
Sécurité pas de classement
24,6 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. de l'Eure-et-Loir : 50,3 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus bas que 94 % des autres communes de l'Eure-et-Loir
Revenu médian : 21 400 € par an et par unité de consommation (médiane des communes de l'Eure-et-Loir : 24 420 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 84 % des autres communes de l'Eure-et-Loir
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 49,3 % (médiane des communes de l'Eure-et-Loir : 42,4 % ; France : 40,3 %). +3,0 points depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 16,3 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 67 % des autres communes de l'Eure-et-Loir
2,3 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes de l'Eure-et-Loir : 2,0 ; France : 2,8).
Zone sous-dotée en médecins généralistes : moins de 2,5 consultations par an et par habitant.
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 4 % Eure-et-Loir : 8 %
- Professions intermédiaires 14 % Eure-et-Loir : 15 %
- Employés 14 % Eure-et-Loir : 16 %
- Ouvriers 19 % Eure-et-Loir : 14 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 3 % Eure-et-Loir : 3 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Eure-et-Loir : < 1 %
- Retraités 32 % Eure-et-Loir : 29 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 14 % Eure-et-Loir : 14 %
Part de chaque catégorie parmi les 2 156 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 8,8 à 12,8 €/m²
- Soit environ 530 € par mois pour 50 m²
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 8,3 à 12,1 €/m²
- Soit environ 899 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 7,1 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Logements vacants
9,4 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (110 logements, dont 72 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
8 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 4 % sont classés A ou B.
Sur 748 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheCourville-sur-Eure (gare SNCF)16 km, 3 h 07 à pied
La première gare est à 16 km : ici, la voiture reste le moyen le plus simple de se déplacer.
Aller à Chartres
- En voiture28 minsans embouteillages
133e commune la plus rapide en voiture vers Chartres, sur 301 communes de l'Eure-et-Loir.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 140 m, 2 min à pied
- Supermarché à 500 m, 6 min à pied
- Supérette à 170 m, 2 min à pied
- Pharmacie à 50 m, 1 min à pied
- Médecin généraliste à 60 m, 1 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 160 m, 2 min à pied
- Crèche à 280 m, 3 min à pied
- Bureau de poste à 150 m, 2 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 3 boulangeries
- 1 supermarché
- 1 supérette
- 1 pharmacie
- 6 médecins généralistes
- 1 crèche
- 1 bureau de poste
- 0 gare
- 0 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Châteauneuf-en-Thymerais :
- Transport de marchandises dangereuses
Catastrophes naturelles reconnues
Aucun arrêté de catastrophe naturelle depuis 2016.
3 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Marie-Christine JUILLET-DORDET, en fonction depuis le 20/03/2026.
Le ministère n'a pas attribué de nuance politique aux listes de cette commune.
Participation au 1er tour : 55,0 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Marine LE PEN : 36,8 %
- Emmanuel MACRON : 23,2 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 16,7 %
- Valérie PÉCRESSE : 5,5 %
Les 12 candidats
- Éric ZEMMOUR : 4,3 %
- Jean LASSALLE : 3,2 %
- Yannick JADOT : 3,0 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 2,6 %
- Anne HIDALGO : 1,6 %
- Fabien ROUSSEL : 1,2 %
- Philippe POUTOU : 1,2 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,6 %
Participation : 75,8 % des inscrits.
2d tour
- Marine LE PEN : 58,0 %
- Emmanuel MACRON : 42,0 %
Participation : 74,5 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : l'extrême droite, avec 43,7 % des voix (France : 32,3 %).
- Gauche 24,3 % France 31,9 %
- Centre 23,2 % France 27,9 %
- Droite 5,5 % France 4,8 %
- Extrême droite 43,7 % France 32,3 %
- Autre 3,2 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Châteauneuf-en-Thymerais, choisis pour le prix des maisons. Écarts calculés par rapport à Châteauneuf-en-Thymerais.
Saint-Maixme-Hauterive (commune non irisée)
Saint-Maixme-Hauterive · à 3,6 km 1 589 €/m² 6 % moins cher 14 ventes d'maisonsSaint-Jean-de-Rebervilliers (commune non irisée)
Saint-Jean-de-Rebervilliers · à 3,7 km 1 960 €/m² 16 % plus cher 11 ventes d'maisonsThimert-Gâtelles (commune non irisée)
Thimert-Gâtelles · à 4,3 km 1 818 €/m² 8 % plus cher 46 ventes d'maisonsSaint-Sauveur-Marville (commune non irisée)
Saint-Sauveur-Marville · à 4,5 km 1 716 €/m² Même niveau de prix 27 ventes d'maisonsQuestions fréquentes sur Châteauneuf-en-Thymerais
Quel est le prix de l'immobilier à Châteauneuf-en-Thymerais ?
Sur les 24 derniers mois, à Châteauneuf-en-Thymerais, les maisons se sont vendus autour de 1 685 €/m² (42 ventes, la moitié entre 1 359 et 1 937 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Comment se déplacer depuis Châteauneuf-en-Thymerais ?
Courville-sur-Eure (gare SNCF) à 16 km, 3 h 07 à pied ; Chartres en 28 min en voiture.
Fait-il bon vivre à Châteauneuf-en-Thymerais ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 28 : revenus dans le quart le plus bas du 28. Écoles proches de la moyenne du 28.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).