Charny Orée de Puisaye
En bref
- Prix
- Une maison autour de 1 100 €/m² (184 ventes en 24 mois).
- Vivre
- Revenus proches de la médiane du 89. Écoles proches de la moyenne du 89.
- À savoir
- Marché stable : +2 % entre 2021 et 2025.
- Habitants
- 13 % d’employés et 13 % d’ouvriers parmi les habitants de 15 ans ou plus (Yonne : 15 % et 15 %).
- Se déplacer
- Saint-Julien-du-Sault (gare SNCF) à 26 km, 5 h 07 à pied.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : l'extrême droite en tête avec 45,8 % des voix (France : 32,3 %).
1 ventes– trop peu de ventes
184 ventes1 099 €/m²
Les prix ici
Appartements
Trop peu de ventes de appartements (1 en 24 mois) pour donner un prix médian fiable.
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Charny Orée de Puisaye. La moitié des ventes se situe entre 745 et 1 579 €/m².
- Typiquement 88 m² pour 103 000 €
- Calculé sur 184 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Pas assez de ventes de appartements pour tracer une évolution.
Maisons
Entre 2021 et 2025 : +2 %, soit un marché stable.
Charny Orée de Puisaye face au 89
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes de l'Yonne.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus bas que 59 % des autres communes de l'Yonne
Indice de position sociale moyen : 99,9 (médiane des communes de l'Yonne : 101,1 ; France : 104,8). 5 écoles, 1 collège, aucun en éducation prioritaire.
Sécurité pas de classement
37,3 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. de l'Yonne : 72,5 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus bas que 72 % des autres communes de l'Yonne
Revenu médian : 21 710 € par an et par unité de consommation (médiane des communes de l'Yonne : 22 765 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 77 % des autres communes de l'Yonne
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 45,7 % (médiane des communes de l'Yonne : 42,0 % ; France : 40,3 %). +1,8 point depuis 2021.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Moins d'accès que 77 % des autres communes de l'Yonne
1,4 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes de l'Yonne : 2,2 ; France : 2,8).
Zone sous-dotée en médecins généralistes : moins de 2,5 consultations par an et par habitant.
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 5 % Yonne : 5 %
- Professions intermédiaires 12 % Yonne : 12 %
- Employés 13 % Yonne : 15 %
- Ouvriers 13 % Yonne : 15 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 4 % Yonne : 4 %
- Agriculteurs exploitants 2 % Yonne : 1 %
- Retraités 42 % Yonne : 33 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 8 % Yonne : 14 %
Part de chaque catégorie parmi les 4 106 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 7,2 à 10,9 €/m²
- Soit environ 442 € par mois pour 50 m²
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 6,9 à 11,1 €/m²
- Soit environ 788 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 9,6 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Logements vacants
10,4 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (398 logements, dont 288 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
28 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 1 % sont classés A ou B.
Sur 914 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheSaint-Julien-du-Sault (gare SNCF)26 km, 5 h 07 à pied
La première gare est à 26 km : ici, la voiture reste le moyen le plus simple de se déplacer.
Pôle d'emploi
La commune n'appartient à l'aire d'attraction d'aucune ville : pas de pôle de référence pour mesurer un trajet.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 810 m, 10 min à pied
- Supermarché à 930 m, 11 min à pied
- Pas de supérette à moins de 2 km
- Pharmacie à 890 m, 11 min à pied
- Médecin généraliste à 850 m, 10 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 180 m, 2 min à pied
- Crèche à 20 m, 1 min à pied
- Bureau de poste à 860 m, 10 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 5 boulangeries
- 2 supermarchés
- 0 supérette
- 1 pharmacie
- 2 médecins généralistes
- 1 crèche
- 1 bureau de poste
- 0 gare
- 4 piscines
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Charny Orée de Puisaye :
- Mouvement de terrain
Catastrophes naturelles reconnues
4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 2016 : sécheresse (4).
11 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Aurélien PÉCOT, en fonction depuis le 20/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (1er tour) : Liste divers.
Participation au 1er tour : 72,7 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Marine LE PEN : 34,5 %
- Emmanuel MACRON : 26,0 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 12,9 %
- Éric ZEMMOUR : 8,2 %
Les 12 candidats
- Valérie PÉCRESSE : 5,4 %
- Jean LASSALLE : 3,2 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 3,1 %
- Yannick JADOT : 2,9 %
- Fabien ROUSSEL : 2,0 %
- Anne HIDALGO : 0,7 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,6 %
- Philippe POUTOU : 0,6 %
Participation : 78,3 % des inscrits.
2d tour
- Marine LE PEN : 54,3 %
- Emmanuel MACRON : 45,7 %
Participation : 79,5 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : l'extrême droite, avec 45,8 % des voix (France : 32,3 %).
- Gauche 19,7 % France 31,9 %
- Centre 26,0 % France 27,9 %
- Droite 5,4 % France 4,8 %
- Extrême droite 45,8 % France 32,3 %
- Autre 3,2 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Pas encore de quartier comparable à proximité dans nos données.
Questions fréquentes sur Charny Orée de Puisaye
Quel est le prix de l'immobilier à Charny Orée de Puisaye ?
Sur les 24 derniers mois, à Charny Orée de Puisaye, les maisons se sont vendus autour de 1 099 €/m² (184 ventes, la moitié entre 745 et 1 579 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Les prix montent-ils à Charny Orée de Puisaye ?
Le prix médian des maisons est à peu près stable entre 2021 et 2025 (+2 %).
Comment se déplacer depuis Charny Orée de Puisaye ?
Saint-Julien-du-Sault (gare SNCF) à 26 km, 5 h 07 à pied.
Fait-il bon vivre à Charny Orée de Puisaye ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 89 : revenus proches de la médiane du 89. Écoles proches de la moyenne du 89.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).