Champcevinel
En bref
- Prix
- Une maison autour de 2 000 €/m², comparable aux communes à moins de 7 km.
- Vivre
- Revenus dans le quart le plus haut du 24.
- À savoir
- Un appartement : autour de 1 900 €/m² (15 ventes en 24 mois).
- Habitants
- 14 % de cadres et 18 % de professions intermédiaires parmi les habitants de 15 ans ou plus (Dordogne : 5 % et 11 %).
- Se déplacer
- Périgueux (gare SNCF) à 4,1 km, 49 min à pied ; Périgueux en 9 min en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : la gauche en tête avec 35,5 % des voix (France : 31,9 %).
15 ventes1 903 €/m²
60 ventes2 024 €/m²
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Champcevinel. La moitié des ventes se situe entre 1 562 et 2 034 €/m².
- Typiquement 26 m² pour 55 000 €
- Calculé sur 15 ventes en 24 mois : peu de ventes, à prendre avec prudence
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Champcevinel. La moitié des ventes se situe entre 1 432 et 2 502 €/m².
- Typiquement 105 m² pour 210 000 €
- Calculé sur 60 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Maisons
Entre 2021 et 2025 : +3 %, soit un marché stable.
Champcevinel face au 24
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes de la Dordogne.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles pas de classement
Pas de donnée publique disponible pour cette commune.
Sécurité pas de classement
16,6 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. de la Dordogne : 57,0 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus élevés que 100 % des autres communes de la Dordogne
Revenu médian : 25 900 € par an et par unité de consommation (médiane des communes de la Dordogne : 21 220 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 94 % des autres communes de la Dordogne
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 57,5 % (médiane des communes de la Dordogne : 47,8 % ; France : 40,3 %). +1,0 point depuis 2021.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 92 % des autres communes de la Dordogne
4,1 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes de la Dordogne : 2,6 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 14 % Dordogne : 5 %
- Professions intermédiaires 18 % Dordogne : 11 %
- Employés 13 % Dordogne : 15 %
- Ouvriers 6 % Dordogne : 12 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 4 % Dordogne : 5 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Dordogne : 2 %
- Retraités 35 % Dordogne : 37 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 10 % Dordogne : 13 %
Part de chaque catégorie parmi les 2 553 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 8,4 à 13,5 €/m²
- Soit environ 532 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 6,7 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 8,2 à 13,9 €/m²
- Soit environ 963 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 6,3 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Logements vacants
4,1 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (64 logements, dont 32 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
7 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 13 % sont classés A ou B.
Sur 376 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus prochePérigueux (gare SNCF)4,1 km, 49 min à pied
Aller à Périgueux
- En voiture9 minsans embouteillages
28e commune la plus rapide en voiture vers Périgueux, sur 248 communes de la Dordogne.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 340 m, 4 min à pied
- Pas de supermarché à moins de 2 km
- Pas de supérette à moins de 2 km
- Pas de pharmacie à moins de 2 km
- Pas de médecin généraliste à moins de 2 km
- École maternelle ou élémentaire à 280 m, 3 min à pied
- Crèche à 490 m, 6 min à pied
- Bureau de poste à 120 m, 1 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 3 boulangeries
- 0 supermarché
- 0 supérette
- 1 pharmacie
- 1 médecin généraliste
- 1 crèche
- 1 bureau de poste
- 0 gare
- 1 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Champcevinel :
- Mouvement de terrain
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention : Mouvement de terrain (approuvé).
Catastrophes naturelles reconnues
Aucun arrêté de catastrophe naturelle depuis 2016.
13 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Christian LECOMTE, en fonction depuis le 15/03/2026.
Le ministère n'a pas attribué de nuance politique aux listes de cette commune.
Participation au 1er tour : 57,2 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Emmanuel MACRON : 31,0 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 22,5 %
- Marine LE PEN : 17,7 %
- Éric ZEMMOUR : 5,5 %
Les 12 candidats
- Fabien ROUSSEL : 5,2 %
- Valérie PÉCRESSE : 4,9 %
- Yannick JADOT : 4,3 %
- Jean LASSALLE : 3,7 %
- Anne HIDALGO : 2,4 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 1,6 %
- Philippe POUTOU : 0,8 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,3 %
Participation : 85,1 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 65,2 %
- Marine LE PEN : 34,8 %
Participation : 81,7 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : la gauche, avec 35,5 % des voix (France : 31,9 %).
- Gauche 35,5 % France 31,9 %
- Centre 31,0 % France 27,9 %
- Droite 4,9 % France 4,8 %
- Extrême droite 24,8 % France 32,3 %
- Autre 3,7 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Champcevinel, choisis pour le prix des maisons. Écarts calculés par rapport à Champcevinel.
Puyrousseau-Les Vergnes-Le Toulon
Périgueux · à 2,8 km 1 790 €/m² 12 % moins cher, revenus plus modestes 111 ventes d'maisons · revenu médian 20 270 €Beaulieu
Périgueux · à 3,1 km 1 920 €/m² 5 % moins cher, revenus plus modestes 79 ventes d'maisons · revenu médian 22 410 €Georges Pompidou
Périgueux · à 3,2 km 1 994 €/m² Même niveau de prix, revenus plus modestes 52 ventes d'maisons · revenu médian 22 700 €Ouest
Trélissac · à 3,5 km 1 899 €/m² 6 % moins cher, revenus plus modestes 131 ventes d'maisons · revenu médian 22 040 €Questions fréquentes sur Champcevinel
Quel est le prix de l'immobilier à Champcevinel ?
Sur les 24 derniers mois, à Champcevinel, les appartements se sont vendus autour de 1 903 €/m² (15 ventes, la moitié entre 1 562 et 2 034 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 2 024 €/m² (60 ventes, la moitié entre 1 432 et 2 502 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Comment se déplacer depuis Champcevinel ?
Périgueux (gare SNCF) à 4,1 km, 49 min à pied ; Périgueux en 9 min en voiture.
Fait-il bon vivre à Champcevinel ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 24 : revenus dans le quart le plus haut du 24.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).