Châlons-en-Champagne
En bref
- Prix
- Un appartement autour de 1 400 €/m² (545 ventes en 24 mois).
- Vivre
- Revenus dans le quart le plus bas du 51. Écoles au public plus modeste que dans le reste du 51.
- À savoir
- 2ᵉ taux de délinquance enregistré du 51 parmi les villes de plus de 10 000 hab. Les faits sont comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux).
- Habitants
- 12 % de professions intermédiaires et 18 % d’employés parmi les habitants de 15 ans ou plus (Marne : 14 % et 16 %).
- Se déplacer
- Châlons-en-Champagne (gare SNCF) à 1,3 km, 16 min à pied.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : l'extrême droite en tête avec 34,8 % des voix (France : 32,3 %).
545 ventes1 394 €/m²
384 ventes1 744 €/m²
Les 23 quartiers de Châlons-en-Champagne
À Châlons-en-Champagne, le prix médian des appartements va de 1 046 €/m² (Verbeau) à 1 503 €/m² (Faubourg Saint-Antoine), soit 44 % de plus. 7 quartiers sur 12 sont au-dessus du prix médian de la commune (1 394 €/m²). Après Faubourg Saint-Antoine, les plus chers sont Centre République et Centre Léon Bourgeois ; après Verbeau, les plus abordables sont Laforest et Frison Gare. Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Centre République (141 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 11 070 € par an (Schmit) à 24 260 € (Langevin-La Fontaine). 11 quartiers sur 23 ont trop peu de ventes d'appartements pour un prix fiable.
Prix médian des appartements vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
À Châlons-en-Champagne, le prix médian des maisons va de 1 280 €/m² (Centre Léon Bourgeois) à 1 965 €/m² (Mont Héry-Sarrail), soit 54 % de plus. 9 quartiers sur 19 sont au-dessus du prix médian de la commune (1 744 €/m²). Après Mont Héry-Sarrail, les plus chers sont Saint-Pierre-Lorraine et Croix Dampierre Allende ; après Centre Léon Bourgeois, les plus abordables sont Oradour et Centre Tirlet. Le quartier où se vendent le plus de maisons est Isle aux Bois-Madagascar (57 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 11 070 € par an (Schmit) à 24 260 € (Langevin-La Fontaine). 4 quartiers sur 23 ont trop peu de ventes de maisons pour un prix fiable.
Prix médian des maisons vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
- 1Champs-Complexe Agricoletrop peu de ventes
- 2Mont Héry-Sarrailtrop peu de ventes
- 3Mermoz1 381 €/m²
- 4Vallée Saint-Pierretrop peu de ventes
- 5Saint-Pierre-Lorraine1 424 €/m²
- 6Zone d'Activitéstrop peu de ventes
- 7Schmittrop peu de ventes
- 8Faubourg Saint-Antoine1 503 €/m²
- 9Isle aux Bois-Madagascar1 431 €/m²
- 10Mont Saint-Michel-Chanteperdrixtrop peu de ventes
- 11Bidéetrop peu de ventes
- 12Oradourtrop peu de ventes
- 13Frison Gare1 287 €/m²
- 14Centre République1 500 €/m²
- 15Centre Léon Bourgeois1 432 €/m²
- 16Centre Tirlet1 411 €/m²
- 17Langevin-La Fontaine1 419 €/m²
- 18Laforest1 238 €/m²
- 19Verbeau1 046 €/m²
- 20Croix Dampierre Allende1 371 €/m²
- 21Croix Dampierre Libération Nordtrop peu de ventes
- 22Croix Jean Roberttrop peu de ventes
- 23Grevièrestrop peu de ventes
- 1Champs-Complexe Agricoletrop peu de ventes
- 2Mont Héry-Sarrail1 965 €/m²
- 3Mermoz1 712 €/m²
- 4Vallée Saint-Pierretrop peu de ventes
- 5Saint-Pierre-Lorraine1 933 €/m²
- 6Zone d'Activitéstrop peu de ventes
- 7Schmit1 720 €/m²
- 8Faubourg Saint-Antoine1 761 €/m²
- 9Isle aux Bois-Madagascar1 833 €/m²
- 10Mont Saint-Michel-Chanteperdrix1 541 €/m²
- 11Bidée1 506 €/m²
- 12Oradour1 382 €/m²
- 13Frison Gare1 437 €/m²
- 14Centre République1 500 €/m²
- 15Centre Léon Bourgeois1 280 €/m²
- 16Centre Tirlet1 426 €/m²
- 17Langevin-La Fontaine1 773 €/m²
- 18Laforest1 707 €/m²
- 19Verbeautrop peu de ventes
- 20Croix Dampierre Allende1 910 €/m²
- 21Croix Dampierre Libération Nord1 820 €/m²
- 22Croix Jean Robert1 784 €/m²
- 23Grevières1 787 €/m²
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Châlons-en-Champagne. La moitié des ventes se situe entre 1 140 et 1 691 €/m².
- Typiquement 65 m² pour 83 000 €
- Calculé sur 545 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Châlons-en-Champagne. La moitié des ventes se situe entre 1 426 et 2 044 €/m².
- Typiquement 91 m² pour 165 250 €
- Calculé sur 384 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Entre 2021 et 2025 : +4 %, soit un marché stable.
Maisons
Entre 2021 et 2025 : +4 %, soit un marché stable.
Châlons-en-Champagne face au 51
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes de la Marne.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus bas que 77 % des autres communes de la Marne
Indice de position sociale moyen : 95,8 (médiane des communes de la Marne : 103,7 ; France : 104,8). 23 écoles, 5 collèges, 7 lycées, aucun en éducation prioritaire.
Sécurité Plus de faits que 75 % des autres villes de plus de 10 000 hab. de la Marne
70,9 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. de la Marne : 64,1 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus bas que 97 % des autres communes de la Marne
Revenu médian : 20 320 € par an et par unité de consommation (médiane des communes de la Marne : 24 935 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 82 % des autres communes de la Marne
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 44,0 % (médiane des communes de la Marne : 38,2 % ; France : 40,3 %). +0,4 point depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 10,1 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 82 % des autres communes de la Marne
4,0 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes de la Marne : 2,8 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 7 % Marne : 8 %
- Professions intermédiaires 12 % Marne : 14 %
- Employés 18 % Marne : 16 %
- Ouvriers 15 % Marne : 14 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 2 % Marne : 3 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Marne : 2 %
- Retraités 26 % Marne : 27 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 20 % Marne : 17 %
Part de chaque catégorie parmi les 36 450 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 8,9 à 13,8 €/m²
- Soit environ 554 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 9,5 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 8,0 à 13,1 €/m²
- Soit environ 921 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 7,0 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Logements vacants
9,5 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (1 347 logements, dont 714 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
10 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 2 % sont classés A ou B.
Sur 18 170 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheChâlons-en-Champagne (gare SNCF)1,3 km, 16 min à pied
Aller à Châlons-en-Champagne
Châlons-en-Champagne est elle-même le centre de son aire d'attraction.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 190 m, 2 min à pied
- Supermarché à 220 m, 3 min à pied
- Supérette à 1,2 km, 14 min à pied
- Pharmacie à 190 m, 2 min à pied
- Médecin généraliste à 220 m, 3 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 320 m, 4 min à pied
- Crèche à 300 m, 4 min à pied
- Bureau de poste à 550 m, 7 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 32 boulangeries
- 10 supermarchés
- 3 supérettes
- 16 pharmacies
- 27 médecins généralistes
- 9 crèches
- 2 bureaux de poste
- 1 gare
- 1 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Châlons-en-Champagne :
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention : Inondation (approuvé), Mouvement de terrain (approuvé), Risque industriel (approuvé).
Catastrophes naturelles reconnues
Aucun arrêté de catastrophe naturelle depuis 2016.
5 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Benoist APPARU, en fonction depuis le 28/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (2d tour) : Liste divers droite.
Participation au 1er tour : 49,7 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Emmanuel MACRON : 26,1 %
- Marine LE PEN : 25,7 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 21,4 %
- Éric ZEMMOUR : 6,9 %
Les 12 candidats
- Valérie PÉCRESSE : 5,0 %
- Yannick JADOT : 4,2 %
- Fabien ROUSSEL : 3,1 %
- Jean LASSALLE : 2,2 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 2,2 %
- Anne HIDALGO : 1,6 %
- Philippe POUTOU : 0,8 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,7 %
Participation : 70,7 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 54,7 %
- Marine LE PEN : 45,3 %
Participation : 69,4 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : l'extrême droite, avec 34,8 % des voix (France : 32,3 %).
- Gauche 31,9 % France 31,9 %
- Centre 26,1 % France 27,9 %
- Droite 5,0 % France 4,8 %
- Extrême droite 34,8 % France 32,3 %
- Autre 2,2 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Châlons-en-Champagne, choisis pour le prix des appartements. Écarts calculés par rapport à Châlons-en-Champagne.
Questions fréquentes sur Châlons-en-Champagne
Quel est le prix de l'immobilier à Châlons-en-Champagne ?
Sur les 24 derniers mois, à Châlons-en-Champagne, les appartements se sont vendus autour de 1 394 €/m² (545 ventes, la moitié entre 1 140 et 1 691 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 1 744 €/m² (384 ventes, la moitié entre 1 426 et 2 044 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Les prix montent-ils à Châlons-en-Champagne ?
Le prix médian des appartements est à peu près stable entre 2021 et 2025 (+4 %).
Quels sont les quartiers les plus chers de Châlons-en-Champagne ?
À Châlons-en-Champagne, le prix médian des appartements va de 1 046 €/m² (Verbeau) à 1 503 €/m² (Faubourg Saint-Antoine), soit 44 % de plus. 7 quartiers sur 12 sont au-dessus du prix médian de la commune (1 394 €/m²). Après Faubourg Saint-Antoine, les plus chers sont Centre République et Centre Léon Bourgeois ; après Verbeau, les plus abordables sont Laforest et Frison Gare.
Quel quartier choisir à Châlons-en-Champagne ?
Tout dépend du budget et de ce que l'on cherche. Pour les appartements, les quartiers les plus abordables sont Verbeau (1 046 €/m²), Laforest (1 238 €/m²) et Frison Gare (1 287 €/m²). Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Centre République (141 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 11 070 € par an (Schmit) à 24 260 € (Langevin-La Fontaine). La carte des quartiers permet de les comparer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères.
Comment se déplacer depuis Châlons-en-Champagne ?
Châlons-en-Champagne (gare SNCF) à 1,3 km, 16 min à pied.
Fait-il bon vivre à Châlons-en-Champagne ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 51 : revenus dans le quart le plus bas du 51. Écoles au public plus modeste que dans le reste du 51.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).