Capavenir Vosges
En bref
- Prix
- Une maison autour de 1 400 €/m², 21 % moins cher que le prix médian des communes à moins de 7 km.
- Vivre
- Revenus proches de la médiane du 88. Écoles proches de la moyenne du 88.
- À savoir
- Un appartement : autour de 1 500 €/m² (63 ventes en 24 mois).
- Habitants
- 16 % de professions intermédiaires et 18 % d’ouvriers parmi les habitants de 15 ans ou plus (Vosges : 12 % et 15 %).
- Se déplacer
- Thaon (gare SNCF) à 750 m, 9 min à pied ; Épinal en 15 min en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : l'extrême droite en tête avec 43,9 % des voix (France : 32,3 %).
63 ventes1 515 €/m²
115 ventes1 377 €/m²
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Capavenir Vosges. La moitié des ventes se situe entre 1 079 et 1 919 €/m².
- Typiquement 68 m² pour 108 500 €
- Calculé sur 63 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Capavenir Vosges. La moitié des ventes se situe entre 1 064 et 1 875 €/m².
- Typiquement 89 m² pour 127 600 €
- Calculé sur 115 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Entre 2021 et 2025 : +34 %.
Maisons
Entre 2021 et 2025 : −2 %, soit un marché stable.
Capavenir Vosges face au 88
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes des Vosges.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus bas que 52 % des autres communes des Vosges
Indice de position sociale moyen : 99,3 (médiane des communes des Vosges : 99,5 ; France : 104,8). 3 écoles, 2 collèges, 1 lycée, aucun en éducation prioritaire.
Sécurité pas de classement
45,2 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. des Vosges : 67,5 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus bas que 74 % des autres communes des Vosges
Revenu médian : 21 080 € par an et par unité de consommation (médiane des communes des Vosges : 22 200 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 81 % des autres communes des Vosges
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 49,7 % (médiane des communes des Vosges : 43,5 % ; France : 40,3 %). +4,7 points depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 9,3 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 94 % des autres communes des Vosges
4,5 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes des Vosges : 2,9 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 4 % Vosges : 5 %
- Professions intermédiaires 16 % Vosges : 12 %
- Employés 17 % Vosges : 15 %
- Ouvriers 18 % Vosges : 15 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 3 % Vosges : 4 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Vosges : < 1 %
- Retraités 30 % Vosges : 34 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 13 % Vosges : 14 %
Part de chaque catégorie parmi les 7 153 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 7,7 à 12,4 €/m²
- Soit environ 489 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 7,7 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 8,5 à 13,9 €/m²
- Soit environ 976 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 9,4 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Logements vacants
6,6 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (258 logements, dont 158 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
6 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 4 % sont classés A ou B.
Sur 2 275 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheThaon (gare SNCF)750 m, 9 min à pied
Aller à Épinal
- En voiture15 minsans embouteillages
162e commune la plus rapide en voiture vers Épinal, sur 398 communes des Vosges.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 10 m, 1 min à pied
- Supermarché à 330 m, 4 min à pied
- Pas de supérette à moins de 2 km
- Pharmacie à 200 m, 2 min à pied
- Médecin généraliste à 170 m, 2 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 790 m, 9 min à pied
- Crèche à 1,2 km, 15 min à pied
- Bureau de poste à 340 m, 4 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 7 boulangeries
- 3 supermarchés
- 0 supérette
- 3 pharmacies
- 9 médecins généralistes
- 1 crèche
- 1 bureau de poste
- 1 gare
- 1 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Capavenir Vosges :
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention : Inondation (approuvé).
Catastrophes naturelles reconnues
1 arrêté de catastrophe naturelle depuis 2016 : inondations et/ou coulées de boue (1).
13 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Cédric HAXAIRE, en fonction depuis le 20/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (1er tour) : Liste divers centre.
Participation au 1er tour : 61,2 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Marine LE PEN : 34,4 %
- Emmanuel MACRON : 24,5 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 16,4 %
- Éric ZEMMOUR : 6,9 %
Les 12 candidats
- Valérie PÉCRESSE : 3,7 %
- Jean LASSALLE : 3,3 %
- Yannick JADOT : 3,2 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 2,7 %
- Fabien ROUSSEL : 1,8 %
- Anne HIDALGO : 1,5 %
- Philippe POUTOU : 1,1 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,5 %
Participation : 71,7 % des inscrits.
2d tour
- Marine LE PEN : 55,9 %
- Emmanuel MACRON : 44,1 %
Participation : 72,2 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : l'extrême droite, avec 43,9 % des voix (France : 32,3 %).
- Gauche 24,6 % France 31,9 %
- Centre 24,5 % France 27,9 %
- Droite 3,7 % France 4,8 %
- Extrême droite 43,9 % France 32,3 %
- Autre 3,3 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Capavenir Vosges, choisis pour le prix des maisons. Écarts calculés par rapport à Capavenir Vosges.
Questions fréquentes sur Capavenir Vosges
Quel est le prix de l'immobilier à Capavenir Vosges ?
Sur les 24 derniers mois, à Capavenir Vosges, les appartements se sont vendus autour de 1 515 €/m² (63 ventes, la moitié entre 1 079 et 1 919 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 1 377 €/m² (115 ventes, la moitié entre 1 064 et 1 875 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Les prix montent-ils à Capavenir Vosges ?
Le prix médian des appartements a augmenté de +34 % entre 2021 et 2025.
Comment se déplacer depuis Capavenir Vosges ?
Thaon (gare SNCF) à 750 m, 9 min à pied ; Épinal en 15 min en voiture.
Fait-il bon vivre à Capavenir Vosges ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 88 : revenus proches de la médiane du 88. Écoles proches de la moyenne du 88.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).