Bobigny
En bref
- Prix
- Un appartement autour de 3 550 €/m², comparable aux communes à moins de 7 km.
- Vivre
- Revenus dans le quart le plus bas du 93. La plupart des écoles sont en éducation prioritaire.
- À savoir
- Prix des appartements en baisse de 55 % entre 2021 et 2025.
- Habitants
- 5 % de cadres et 10 % de professions intermédiaires parmi les habitants de 15 ans ou plus (Seine-Saint-Denis : 10 % et 14 %).
- Se déplacer
- Noisy-le-Sec (RER E, Tram T1) à 2,9 km, 35 min à pied ; Paris (Châtelet) en 42 min en transports, 22 min en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : la gauche en tête avec 65,6 % des voix (France : 31,9 %).
251 ventes3 534 €/m²
132 ventes3 537 €/m²
Les 4 quartiers de Bobigny
À Bobigny, le prix médian des appartements va de 2 999 €/m² (Bourse du Travail) à 3 889 €/m² (Édouard Vaillant), soit 30 % de plus. 1 quartier sur 4 est au-dessus du prix médian de la commune (3 534 €/m²). Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Édouard Vaillant (157 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 9 530 € par an (Édouard Vaillant) à 16 630 € (Bourse du Travail).
Prix médian des appartements vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
À Bobigny, le prix médian des maisons va de 3 112 €/m² (Les Vignes) à 4 052 €/m² (Bourse du Travail), soit 30 % de plus. 2 quartiers sur 3 sont au-dessus du prix médian de la commune (3 537 €/m²). Le quartier où se vendent le plus de maisons est Édouard Vaillant (117 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 9 530 € par an (Édouard Vaillant) à 16 630 € (Bourse du Travail). 1 quartier sur 4 a trop peu de ventes de maisons pour un prix fiable.
Prix médian des maisons vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Bobigny. La moitié des ventes se situe entre 2 725 et 4 080 €/m².
- Typiquement 60 m² pour 180 000 €
- Calculé sur 251 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Bobigny. La moitié des ventes se situe entre 2 897 et 4 620 €/m².
- Typiquement 79 m² pour 275 000 €
- Calculé sur 132 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Entre 2021 et 2025 : −55 %.
Maisons
Entre 2021 et 2025 : −12 %.
Bobigny face au 93
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes de la Seine-Saint-Denis.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus bas que 84 % des autres communes de la Seine-Saint-Denis
Indice de position sociale moyen : 85,1 (médiane des communes de la Seine-Saint-Denis : 94,4 ; France : 104,8). 32 écoles, 7 collèges, 8 lycées, 34 sur 47 en éducation prioritaire (REP, REP+).
Sécurité Plus de faits que 94 % des autres villes de plus de 10 000 hab. de la Seine-Saint-Denis
100,1 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. de la Seine-Saint-Denis : 65,2 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus bas que 87 % des autres communes de la Seine-Saint-Denis
Revenu médian : 16 330 € par an et par unité de consommation (médiane des communes de la Seine-Saint-Denis : 19 400 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 100 % des autres communes de la Seine-Saint-Denis
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 50,6 % (médiane des communes de la Seine-Saint-Denis : 40,5 % ; France : 40,3 %). +7,9 points depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 8,8 %. Résidences secondaires : taxe d'habitation majorée de 60 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Moins d'accès que 84 % des autres communes de la Seine-Saint-Denis
2,4 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes de la Seine-Saint-Denis : 3,2 ; France : 2,8).
Zone sous-dotée en médecins généralistes : moins de 2,5 consultations par an et par habitant.
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 5 % Seine-Saint-Denis : 10 %
- Professions intermédiaires 10 % Seine-Saint-Denis : 14 %
- Employés 20 % Seine-Saint-Denis : 20 %
- Ouvriers 15 % Seine-Saint-Denis : 13 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 3 % Seine-Saint-Denis : 3 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Seine-Saint-Denis : < 1 %
- Retraités 13 % Seine-Saint-Denis : 15 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 34 % Seine-Saint-Denis : 24 %
Part de chaque catégorie parmi les 41 917 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 14,7 à 26,5 €/m²
- Soit environ 988 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 6,7 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 11,9 à 32,3 €/m²
- Soit environ 1 761 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 6,6 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Logements vacants
7,4 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (868 logements, dont 556 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
5 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 5 % sont classés A ou B.
Sur 11 652 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Arrêt le plus procheHôtel de Ville de Bobigny (Tram T1)160 m, 2 min à pied42 départs entre 7 h et 9 h, toutes directions
- Gare la plus procheNoisy-le-Sec (RER E, Tram T1)2,9 km, 35 min à pied68 départs entre 7 h et 9 h, toutes directions
Aller à Paris (Châtelet)
- En transports42 minmardi 13/10/2026, départ entre 7 h 30 et 8 h 30, d'après les horaires publiés, hors retards et travaux
- En voiture22 minsans embouteillages
26e commune la plus rapide en transports vers Paris (Châtelet), sur 40 communes de la Seine-Saint-Denis.
Vos trajets
Le temps vers votre lieu de travail et celui de votre conjoint (La Défense, Saclay, Massy…), sur chaque fiche.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 390 m, 5 min à pied
- Supermarché à 570 m, 7 min à pied
- Supérette à 340 m, 4 min à pied
- Pharmacie à 300 m, 4 min à pied
- Médecin généraliste à 180 m, 2 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 390 m, 5 min à pied
- Crèche à 460 m, 6 min à pied
- Bureau de poste à 500 m, 6 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 34 boulangeries
- 8 supermarchés
- 4 supérettes
- 12 pharmacies
- 26 médecins généralistes
- 12 crèches
- 3 bureaux de poste
- 0 gare
- 2 piscines
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Bobigny :
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention : Mouvement de terrain (approuvé).
Catastrophes naturelles reconnues
1 arrêté de catastrophe naturelle depuis 2016 : sécheresse (1).
7 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Abdel SADI, en fonction depuis le 30/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (2d tour) : Liste divers gauche.
Participation au 1er tour : 38,8 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Jean-Luc MÉLENCHON : 60,1 %
- Emmanuel MACRON : 17,3 %
- Marine LE PEN : 10,3 %
- Éric ZEMMOUR : 3,3 %
Les 12 candidats
- Fabien ROUSSEL : 2,3 %
- Valérie PÉCRESSE : 1,8 %
- Yannick JADOT : 1,5 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 0,9 %
- Jean LASSALLE : 0,8 %
- Anne HIDALGO : 0,6 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,6 %
- Philippe POUTOU : 0,5 %
Participation : 61,7 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 75,4 %
- Marine LE PEN : 24,6 %
Participation : 52,4 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : la gauche, avec 65,6 % des voix (France : 31,9 %).
- Gauche 65,6 % France 31,9 %
- Centre 17,3 % France 27,9 %
- Droite 1,8 % France 4,8 %
- Extrême droite 14,5 % France 32,3 %
- Autre 0,8 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Bobigny, choisis pour le prix des appartements. Écarts calculés par rapport à Bobigny.
La Mare 2
Drancy · à 1,0 km 3 365 €/m² Même niveau de prix, revenus plus élevés 33 ventes d'appartements · revenu médian 19 010 €Petit Drancy 3
Drancy · à 1,2 km 3 143 €/m² 11 % moins cher, revenus plus élevés 17 ventes d'appartements · revenu médian 19 310 €La Mare 3
Drancy · à 1,4 km 3 875 €/m² 10 % plus cher, revenus plus élevés 66 ventes d'appartements · revenu médian 19 130 €Petit Drancy 4
Drancy · à 1,4 km 3 103 €/m² 12 % moins cher, revenus comparables 15 ventes d'appartements · revenu médian 15 930 €Questions fréquentes sur Bobigny
Quel est le prix de l'immobilier à Bobigny ?
Sur les 24 derniers mois, à Bobigny, les appartements se sont vendus autour de 3 534 €/m² (251 ventes, la moitié entre 2 725 et 4 080 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 3 537 €/m² (132 ventes, la moitié entre 2 897 et 4 620 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Les prix montent-ils à Bobigny ?
Le prix médian des appartements a baissé de −55 % entre 2021 et 2025.
Quels sont les quartiers les plus chers de Bobigny ?
À Bobigny, le prix médian des appartements va de 2 999 €/m² (Bourse du Travail) à 3 889 €/m² (Édouard Vaillant), soit 30 % de plus. 1 quartier sur 4 est au-dessus du prix médian de la commune (3 534 €/m²).
Quel quartier choisir à Bobigny ?
Tout dépend du budget et de ce que l'on cherche. Pour les appartements, les quartiers les plus abordables sont Bourse du Travail (2 999 €/m²), Préfecture (3 327 €/m²) et Les Vignes (3 450 €/m²). Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Édouard Vaillant (157 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 9 530 € par an (Édouard Vaillant) à 16 630 € (Bourse du Travail). La carte des quartiers permet de les comparer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères.
Comment se déplacer depuis Bobigny ?
Noisy-le-Sec (RER E, Tram T1) à 2,9 km, 35 min à pied ; Paris (Châtelet) en 42 min en transports, 22 min en voiture.
Fait-il bon vivre à Bobigny ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 93 : revenus dans le quart le plus bas du 93. La plupart des écoles sont en éducation prioritaire.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).