Biache-Saint-Vaast
En bref
- Prix
- Une maison autour de 1 600 €/m² (96 ventes en 24 mois).
- Vivre
- Revenus proches de la médiane du 62. Écoles proches de la moyenne du 62.
- À savoir
- Marché stable : +8 % entre 2021 et 2025.
- Habitants
- 18 % de professions intermédiaires et 19 % d’employés parmi les habitants de 15 ans ou plus (Pas-de-Calais : 13 % et 17 %).
- Se déplacer
- Biache-Saint-Vaast (gare SNCF) à 620 m, 7 min à pied ; Arras en 17 min en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : l'extrême droite en tête avec 50,2 % des voix (France : 32,3 %).
0 ventes– trop peu de ventes
96 ventes1 624 €/m²
Les prix ici
Appartements
Trop peu de ventes de appartements (0 en 24 mois) pour donner un prix médian fiable.
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Biache-Saint-Vaast. La moitié des ventes se situe entre 1 296 et 2 211 €/m².
- Typiquement 83 m² pour 146 000 €
- Calculé sur 96 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Pas assez de ventes de appartements pour tracer une évolution.
Maisons
Entre 2021 et 2025 : +8 %.
Biache-Saint-Vaast face au 62
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes du Pas-de-Calais.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus haut que 68 % des autres communes du Pas-de-Calais
Indice de position sociale moyen : 103,0 (médiane des communes du Pas-de-Calais : 97,5 ; France : 104,8). 2 écoles, 1 collège, aucun en éducation prioritaire.
Sécurité pas de classement
29,6 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. du Pas-de-Calais : 50,8 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus bas que 60 % des autres communes du Pas-de-Calais
Revenu médian : 21 690 € par an et par unité de consommation (médiane des communes du Pas-de-Calais : 22 170 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 51 % des autres communes du Pas-de-Calais
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 40,6 % (médiane des communes du Pas-de-Calais : 40,3 % ; France : 40,3 %). +0,6 point depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 19,8 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Moins d'accès que 70 % des autres communes du Pas-de-Calais
2,7 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes du Pas-de-Calais : 3,2 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 4 % Pas-de-Calais : 5 %
- Professions intermédiaires 18 % Pas-de-Calais : 13 %
- Employés 19 % Pas-de-Calais : 17 %
- Ouvriers 17 % Pas-de-Calais : 16 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 2 % Pas-de-Calais : 3 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Pas-de-Calais : < 1 %
- Retraités 23 % Pas-de-Calais : 27 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 17 % Pas-de-Calais : 20 %
Part de chaque catégorie parmi les 3 576 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 9,1 à 13,2 €/m²
- Soit environ 548 € par mois pour 50 m²
- Peu d'annonces ici : loyer estimé sur un groupe de communes proches.
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 7,7 à 11,8 €/m²
- Soit environ 854 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 7,0 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Logements vacants
3,7 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (67 logements, dont 32 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
16 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 4 % sont classés A ou B.
Sur 528 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheBiache-Saint-Vaast (gare SNCF)620 m, 7 min à pied
Aller à Arras
- En voiture17 minsans embouteillages
409e commune la plus rapide en voiture vers Arras, sur 732 communes du Pas-de-Calais.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 550 m, 7 min à pied
- Supermarché à 740 m, 9 min à pied
- Pas de supérette à moins de 2 km
- Pharmacie à 160 m, 2 min à pied
- Médecin généraliste à 460 m, 6 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 720 m, 9 min à pied
- Crèche à 150 m, 2 min à pied
- Pas de bureau de poste à moins de 2 km
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 1 boulangerie
- 1 supermarché
- 0 supérette
- 2 pharmacies
- 7 médecins généralistes
- 1 crèche
- 0 bureau de poste
- 1 gare
- 0 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Biache-Saint-Vaast :
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Catastrophes naturelles reconnues
Aucun arrêté de catastrophe naturelle depuis 2016.
2 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Hervé NAGLIK, en fonction depuis le 22/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (1er tour) : Liste divers.
Participation au 1er tour : 61,5 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Marine LE PEN : 43,6 %
- Emmanuel MACRON : 21,2 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 15,1 %
- Éric ZEMMOUR : 5,0 %
Les 12 candidats
- Fabien ROUSSEL : 4,4 %
- Valérie PÉCRESSE : 2,5 %
- Yannick JADOT : 2,0 %
- Jean LASSALLE : 1,8 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 1,6 %
- Anne HIDALGO : 1,5 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,8 %
- Philippe POUTOU : 0,4 %
Participation : 75,1 % des inscrits.
2d tour
- Marine LE PEN : 64,5 %
- Emmanuel MACRON : 35,5 %
Participation : 77,7 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : l'extrême droite, avec 50,2 % des voix (France : 32,3 %).
- Gauche 24,2 % France 31,9 %
- Centre 21,2 % France 27,9 %
- Droite 2,5 % France 4,8 %
- Extrême droite 50,2 % France 32,3 %
- Autre 1,8 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Biache-Saint-Vaast, choisis pour le prix des maisons. Écarts calculés par rapport à Biache-Saint-Vaast.
Fresnes-lès-Montauban (commune non irisée)
Fresnes-lès-Montauban · à 2,4 km 1 833 €/m² 13 % plus cher 16 ventes d'maisonsHamblain-les-Prés (commune non irisée)
Hamblain-les-Prés · à 3,0 km 1 433 €/m² 12 % moins cher 10 ventes d'maisonsVitry-en-Artois (commune non irisée)
Vitry-en-Artois · à 3,1 km 1 705 €/m² Même niveau de prix 108 ventes d'maisonsRœux (commune non irisée)
Rœux · à 3,2 km 1 771 €/m² 9 % plus cher 34 ventes d'maisonsQuestions fréquentes sur Biache-Saint-Vaast
Quel est le prix de l'immobilier à Biache-Saint-Vaast ?
Sur les 24 derniers mois, à Biache-Saint-Vaast, les maisons se sont vendus autour de 1 624 €/m² (96 ventes, la moitié entre 1 296 et 2 211 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Les prix montent-ils à Biache-Saint-Vaast ?
Le prix médian des maisons a augmenté de +8 % entre 2021 et 2025.
Comment se déplacer depuis Biache-Saint-Vaast ?
Biache-Saint-Vaast (gare SNCF) à 620 m, 7 min à pied ; Arras en 17 min en voiture.
Fait-il bon vivre à Biache-Saint-Vaast ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 62 : revenus proches de la médiane du 62. Écoles proches de la moyenne du 62.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).