Berre-l'Étang
En bref
- Prix
- Une maison autour de 3 500 €/m² (100 ventes en 24 mois).
- Vivre
- Revenus dans le quart le plus bas du 13. La plupart des écoles sont en éducation prioritaire.
- À savoir
- Prix des maisons en hausse de 12 % entre 2021 et 2025.
- Habitants
- 3 % de cadres et 19 % d’ouvriers parmi les habitants de 15 ans ou plus (Bouches-du-Rhône : 10 % et 9 %).
- Se déplacer
- Rognac (gare SNCF) à 6,9 km, 1 h 23 à pied ; Marseille en 34 min en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : l'extrême droite en tête avec 45,4 % des voix (France : 32,3 %).
66 ventes2 374 €/m²
100 ventes3 481 €/m²
Les 6 quartiers de Berre-l'Étang
À Berre-l'Étang, le prix médian des appartements va de 2 108 €/m² (Langevin-Bealet) à 2 583 €/m² (Centre Ville), soit 23 % de plus. 2 quartiers sur 4 sont au-dessus du prix médian de la commune (2 374 €/m²). Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Capevaire-La Boétie (36 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 15 410 € par an (Centre Ville) à 22 140 € (Secteur Rural-Hameaux). 2 quartiers sur 6 ont trop peu de ventes d'appartements pour un prix fiable.
Prix médian des appartements vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
À Berre-l'Étang, le prix médian des maisons va de 3 183 €/m² (Centre Ville) à 3 876 €/m² (Secteur Rural-Hameaux), soit 22 % de plus. 3 quartiers sur 5 sont au-dessus du prix médian de la commune (3 481 €/m²). Le quartier où se vendent le plus de maisons est Les Romaniquettes-La Molle (39 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 15 410 € par an (Centre Ville) à 22 140 € (Secteur Rural-Hameaux). 1 quartier sur 6 a trop peu de ventes de maisons pour un prix fiable.
Prix médian des maisons vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Berre-l'Étang. La moitié des ventes se situe entre 1 977 et 3 007 €/m².
- Typiquement 67 m² pour 168 528 €
- Calculé sur 66 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Berre-l'Étang. La moitié des ventes se situe entre 2 946 et 3 951 €/m².
- Typiquement 90 m² pour 301 500 €
- Calculé sur 100 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Entre 2021 et 2025 : −8 %.
Maisons
Entre 2021 et 2025 : +12 %.
Berre-l'Étang face au 13
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes des Bouches-du-Rhône.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus bas que 91 % des autres communes des Bouches-du-Rhône
Indice de position sociale moyen : 94,2 (médiane des communes des Bouches-du-Rhône : 116,5 ; France : 104,8). 12 écoles, 2 collèges, 12 sur 14 en éducation prioritaire (REP).
Sécurité Moins de faits que 78 % des autres villes de plus de 10 000 hab. des Bouches-du-Rhône
47,4 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. des Bouches-du-Rhône : 62,7 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus bas que 91 % des autres communes des Bouches-du-Rhône
Revenu médian : 20 370 € par an et par unité de consommation (médiane des communes des Bouches-du-Rhône : 25 300 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 74 % des autres communes des Bouches-du-Rhône
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 47,4 % (médiane des communes des Bouches-du-Rhône : 41,0 % ; France : 40,3 %). +0,1 point depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 14,0 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Moins d'accès que 98 % des autres communes des Bouches-du-Rhône
2,1 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes des Bouches-du-Rhône : 4,1 ; France : 2,8).
Zone sous-dotée en médecins généralistes : moins de 2,5 consultations par an et par habitant.
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 3 % Bouches-du-Rhône : 10 %
- Professions intermédiaires 12 % Bouches-du-Rhône : 15 %
- Employés 18 % Bouches-du-Rhône : 15 %
- Ouvriers 19 % Bouches-du-Rhône : 9 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 4 % Bouches-du-Rhône : 4 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Bouches-du-Rhône : < 1 %
- Retraités 23 % Bouches-du-Rhône : 25 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 21 % Bouches-du-Rhône : 21 %
Part de chaque catégorie parmi les 11 276 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 11,8 à 17,7 €/m²
- Soit environ 724 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 7,3 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 11,2 à 18,8 €/m²
- Soit environ 1 304 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 5,0 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Logements vacants
5,0 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (225 logements, dont 118 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
4 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 13 % sont classés A ou B.
Sur 2 429 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheRognac (gare SNCF)6,9 km, 1 h 23 à pied
La première gare est à 6,9 km : ici, la voiture reste le moyen le plus simple de se déplacer.
Aller à Marseille
- En voiture34 minsans embouteillages
79e commune la plus rapide en voiture vers Marseille, sur 125 communes des Bouches-du-Rhône.
Au plus près, à pied
- Pas de boulangerie à moins de 2 km
- Supermarché à 1,3 km, 16 min à pied
- Pas de supérette à moins de 2 km
- Pharmacie à 1,5 km, 18 min à pied
- Médecin généraliste à 1,4 km, 17 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 1,2 km, 15 min à pied
- Crèche à 2 km, 23 min à pied
- Pas de bureau de poste à moins de 2 km
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 6 boulangeries
- 2 supermarchés
- 1 supérette
- 4 pharmacies
- 9 médecins généralistes
- 1 crèche
- 1 bureau de poste
- 0 gare
- 2 piscines
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Berre-l'Étang :
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
Plans de prévention : Inondation (approuvé), Mouvement de terrain (approuvé), Risque industriel (approuvé).
Catastrophes naturelles reconnues
5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 2016 : sécheresse (2), inondations et/ou coulées de boue (3).
17 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Mario MARTINET, en fonction depuis le 27/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (2d tour) : Liste divers gauche.
Participation au 1er tour : 62,9 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Marine LE PEN : 35,5 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 30,9 %
- Emmanuel MACRON : 14,0 %
- Éric ZEMMOUR : 7,8 %
Les 12 candidats
- Fabien ROUSSEL : 2,2 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 2,1 %
- Jean LASSALLE : 2,0 %
- Yannick JADOT : 1,9 %
- Valérie PÉCRESSE : 1,7 %
- Anne HIDALGO : 0,8 %
- Philippe POUTOU : 0,7 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,5 %
Participation : 73,1 % des inscrits.
2d tour
- Marine LE PEN : 58,3 %
- Emmanuel MACRON : 41,7 %
Participation : 71,2 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : l'extrême droite, avec 45,4 % des voix (France : 32,3 %).
- Gauche 36,9 % France 31,9 %
- Centre 14,0 % France 27,9 %
- Droite 1,7 % France 4,8 %
- Extrême droite 45,4 % France 32,3 %
- Autre 2,0 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Berre-l'Étang, choisis pour le prix des maisons. Écarts calculés par rapport à Berre-l'Étang.
Questions fréquentes sur Berre-l'Étang
Quel est le prix de l'immobilier à Berre-l'Étang ?
Sur les 24 derniers mois, à Berre-l'Étang, les appartements se sont vendus autour de 2 374 €/m² (66 ventes, la moitié entre 1 977 et 3 007 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 3 481 €/m² (100 ventes, la moitié entre 2 946 et 3 951 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Les prix montent-ils à Berre-l'Étang ?
Le prix médian des appartements a baissé de −8 % entre 2021 et 2025.
Quels sont les quartiers les plus chers de Berre-l'Étang ?
À Berre-l'Étang, le prix médian des maisons va de 3 183 €/m² (Centre Ville) à 3 876 €/m² (Secteur Rural-Hameaux), soit 22 % de plus. 3 quartiers sur 5 sont au-dessus du prix médian de la commune (3 481 €/m²).
Quel quartier choisir à Berre-l'Étang ?
Tout dépend du budget et de ce que l'on cherche. Pour les maisons, les quartiers les plus abordables sont Centre Ville (3 183 €/m²), Capevaire-La Boétie (3 467 €/m²) et Langevin-Bealet (3 500 €/m²). Le quartier où se vendent le plus de maisons est Les Romaniquettes-La Molle (39 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 15 410 € par an (Centre Ville) à 22 140 € (Secteur Rural-Hameaux). La carte des quartiers permet de les comparer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères.
Comment se déplacer depuis Berre-l'Étang ?
Rognac (gare SNCF) à 6,9 km, 1 h 23 à pied ; Marseille en 34 min en voiture.
Fait-il bon vivre à Berre-l'Étang ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 13 : revenus dans le quart le plus bas du 13. La plupart des écoles sont en éducation prioritaire.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).