Bernex
En bref
- Prix
- Un appartement autour de 3 650 €/m², comparable aux communes à moins de 7 km.
- Vivre
- Revenus proches de la médiane du 74. Écoles au public plus modeste que dans le reste du 74.
- À savoir
- Prix des appartements en hausse de 16 % entre 2021 et 2023.
- Habitants
- 15 % de professions intermédiaires et 14 % d’employés parmi les habitants de 15 ans ou plus (Haute-Savoie : 18 % et 17 %).
- Se déplacer
- Évian-les-Bains (gare SNCF) à 9,9 km, 1 h 59 à pied ; Thonon-les-Bains en 25 min en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : l'extrême droite en tête avec 41,1 % des voix (France : 32,3 %).
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Bernex. La moitié des ventes se situe entre 3 242 et 4 285 €/m².
- Typiquement 27 m² pour 97 010 €
- Calculé sur 43 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Bernex. La moitié des ventes se situe entre 3 954 et 5 346 €/m².
- Typiquement 100 m² pour 423 700 €
- Calculé sur 33 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Entre 2021 et 2023 : +16 %.
Maisons
Bernex face au 74
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes de la Haute-Savoie.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus bas que 81 % des autres communes de la Haute-Savoie
Indice de position sociale moyen : 107,8 (médiane des communes de la Haute-Savoie : 115,2 ; France : 104,8). 2 écoles, aucun en éducation prioritaire.
Sécurité pas de classement
14,3 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. de la Haute-Savoie : 49,5 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus bas que 59 % des autres communes de la Haute-Savoie
Revenu médian : 28 630 € par an et par unité de consommation (médiane des communes de la Haute-Savoie : 30 000 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 89 % des autres communes de la Haute-Savoie
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 33,8 % (médiane des communes de la Haute-Savoie : 29,2 % ; France : 40,3 %). +5,2 points depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 12,0 %. Résidences secondaires : taxe d'habitation majorée de 40 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Moins d'accès que 58 % des autres communes de la Haute-Savoie
2,4 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes de la Haute-Savoie : 2,7 ; France : 2,8).
Zone sous-dotée en médecins généralistes : moins de 2,5 consultations par an et par habitant.
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 10 % Haute-Savoie : 10 %
- Professions intermédiaires 15 % Haute-Savoie : 18 %
- Employés 14 % Haute-Savoie : 17 %
- Ouvriers 16 % Haute-Savoie : 13 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 7 % Haute-Savoie : 5 %
- Agriculteurs exploitants 2 % Haute-Savoie : < 1 %
- Retraités 25 % Haute-Savoie : 23 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 11 % Haute-Savoie : 13 %
Part de chaque catégorie parmi les 1 150 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 12,6 à 22,6 €/m²
- Soit environ 846 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 5,5 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 11,9 à 22,7 €/m²
- Soit environ 1 480 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 4,3 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
- Peu d'annonces ici : loyer estimé sur un groupe de communes proches.
Logements vacants
5,8 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (94 logements, dont 54 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
16 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 4 % sont classés A ou B.
Sur 474 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheÉvian-les-Bains (gare SNCF)9,9 km, 1 h 59 à pied
La première gare est à 9,9 km : ici, la voiture reste le moyen le plus simple de se déplacer.
Aller à Thonon-les-Bains
- En voiture25 minsans embouteillages
88e commune la plus rapide en voiture vers Thonon-les-Bains, sur 124 communes de la Haute-Savoie.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 390 m, 5 min à pied
- Pas de supermarché à moins de 2 km
- Pas de supérette à moins de 2 km
- Pas de pharmacie à moins de 2 km
- Pas de médecin généraliste à moins de 2 km
- École maternelle ou élémentaire à 120 m, 1 min à pied
- Pas de crèche à moins de 2 km
- Pas de bureau de poste à moins de 2 km
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 1 boulangerie
- 0 supermarché
- 0 supérette
- 0 pharmacie
- 0 médecin généraliste
- 0 crèche
- 0 bureau de poste
- 0 gare
- 0 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Bernex :
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Avalanche
- Radon
- Risque industriel
- Engins de guerre
Catastrophes naturelles reconnues
Aucun arrêté de catastrophe naturelle depuis 2016.
2 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Pierre-André JACQUIER, en fonction depuis le 22/03/2026.
Le ministère n'a pas attribué de nuance politique aux listes de cette commune.
Participation au 1er tour : 53,6 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Marine LE PEN : 28,1 %
- Emmanuel MACRON : 26,1 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 14,2 %
- Éric ZEMMOUR : 7,9 %
Les 12 candidats
- Yannick JADOT : 5,7 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 5,1 %
- Jean LASSALLE : 4,7 %
- Valérie PÉCRESSE : 4,2 %
- Fabien ROUSSEL : 1,9 %
- Anne HIDALGO : 1,4 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,6 %
- Philippe POUTOU : 0,2 %
Participation : 81,4 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 51,6 %
- Marine LE PEN : 48,4 %
Participation : 80,2 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : l'extrême droite, avec 41,1 % des voix (France : 32,3 %).
- Gauche 24,0 % France 31,9 %
- Centre 26,1 % France 27,9 %
- Droite 4,2 % France 4,8 %
- Extrême droite 41,1 % France 32,3 %
- Autre 4,7 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Bernex, choisis pour le prix des appartements. Écarts calculés par rapport à Bernex.
Thollon-les-Mémises (commune non irisée)
Thollon-les-Mémises · à 3,7 km 3 771 €/m² Même niveau de prix 200 ventes d'appartementsLugrin (commune non irisée)
Lugrin · à 4,5 km 3 146 €/m² 14 % moins cher 71 ventes d'appartementsSaint-Paul-en-Chablais (commune non irisée)
Saint-Paul-en-Chablais · à 4,9 km 3 136 €/m² 14 % moins cher 24 ventes d'appartementsQuestions fréquentes sur Bernex
Quel est le prix de l'immobilier à Bernex ?
Sur les 24 derniers mois, à Bernex, les appartements se sont vendus autour de 3 667 €/m² (43 ventes, la moitié entre 3 242 et 4 285 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 4 562 €/m² (33 ventes, la moitié entre 3 954 et 5 346 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Les prix montent-ils à Bernex ?
Le prix médian des appartements a augmenté de +16 % entre 2021 et 2023.
Comment se déplacer depuis Bernex ?
Évian-les-Bains (gare SNCF) à 9,9 km, 1 h 59 à pied ; Thonon-les-Bains en 25 min en voiture.
Fait-il bon vivre à Bernex ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 74 : revenus proches de la médiane du 74. Écoles au public plus modeste que dans le reste du 74.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).