Aubervilliers
En bref
- Prix
- Un appartement autour de 4 050 €/m², 31 % moins cher que le prix médian des communes à moins de 7 km.
- Vivre
- Revenus dans le quart le plus bas du 93. La plupart des écoles sont en éducation prioritaire.
- À savoir
- Une maison : autour de 4 050 €/m² (81 ventes en 24 mois).
- Habitants
- 11 % de professions intermédiaires et 17 % d’ouvriers parmi les habitants de 15 ans ou plus (Seine-Saint-Denis : 14 % et 13 %).
- Se déplacer
- Mairie d'Aubervilliers (Métro 12) à 130 m, 2 min à pied ; Paris (Châtelet) en 33 min en transports, 17 min en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : la gauche en tête avec 66,8 % des voix (France : 31,9 %).
937 ventes4 050 €/m²
81 ventes4 062 €/m²
Les 28 quartiers de Aubervilliers
À Aubervilliers, le prix médian des appartements va de 2 895 €/m² (Robespierre) à 5 306 €/m² (Gendarmerie), soit 83 % de plus. 11 quartiers sur 24 sont au-dessus du prix médian de la commune (4 050 €/m²). Après Gendarmerie, les plus chers sont Mairie et Firmin Gemier ; après Robespierre, les plus abordables sont Péri et Valles. Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Victor Hugo (139 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 9 240 € par an (Zone Industrielle) à 14 520 € (Victor Hugo). 4 quartiers sur 28 ont trop peu de ventes d'appartements pour un prix fiable.
Prix médian des appartements vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
À Aubervilliers, le prix médian des maisons va de 3 421 €/m² (Landy) à 4 090 €/m² (Montfort), soit 20 % de plus. 1 quartier sur 3 est au-dessus du prix médian de la commune (4 062 €/m²). Le quartier où se vendent le plus de maisons est Montfort (28 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 9 240 € par an (Zone Industrielle) à 14 520 € (Victor Hugo). 25 quartiers sur 28 ont trop peu de ventes de maisons pour un prix fiable.
Prix médian des maisons vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
- 1Robespierre2 895 €/m²
- 2Péri2 948 €/m²
- 3Montfort3 692 €/m²
- 4Gendarmerie5 306 €/m²
- 5Émile Duboistrop peu de ventes
- 6Long Sentier3 389 €/m²
- 7Maladrerietrop peu de ventes
- 8La Frettetrop peu de ventes
- 9Valles3 103 €/m²
- 10Mélèzes3 400 €/m²
- 11Presles3 623 €/m²
- 12Paul Bert4 333 €/m²
- 13Fusains3 678 €/m²
- 14Quatre Chemins3 990 €/m²
- 15Condorcet4 355 €/m²
- 16Sadi Carnot4 025 €/m²
- 17Pariferic4 481 €/m²
- 18Villette3 360 €/m²
- 19Centre Ville3 702 €/m²
- 20Roosevelt4 333 €/m²
- 21Mairie4 929 €/m²
- 22Lenine3 768 €/m²
- 23Firmin Gemier4 767 €/m²
- 24Pressense4 122 €/m²
- 25Landy4 141 €/m²
- 26Victor Hugo4 519 €/m²
- 27Zone Industrielletrop peu de ventes
- 28Magasins Généraux4 411 €/m²
- 1Robespierretrop peu de ventes
- 2Péri3 789 €/m²
- 3Montfort4 090 €/m²
- 4Gendarmerietrop peu de ventes
- 5Émile Duboistrop peu de ventes
- 6Long Sentiertrop peu de ventes
- 7Maladrerietrop peu de ventes
- 8La Frettetrop peu de ventes
- 9Vallestrop peu de ventes
- 10Mélèzestrop peu de ventes
- 11Preslestrop peu de ventes
- 12Paul Berttrop peu de ventes
- 13Fusainstrop peu de ventes
- 14Quatre Cheminstrop peu de ventes
- 15Condorcettrop peu de ventes
- 16Sadi Carnottrop peu de ventes
- 17Pariferictrop peu de ventes
- 18Villettetrop peu de ventes
- 19Centre Villetrop peu de ventes
- 20Roosevelttrop peu de ventes
- 21Mairietrop peu de ventes
- 22Leninetrop peu de ventes
- 23Firmin Gemiertrop peu de ventes
- 24Pressensetrop peu de ventes
- 25Landy3 421 €/m²
- 26Victor Hugotrop peu de ventes
- 27Zone Industrielletrop peu de ventes
- 28Magasins Générauxtrop peu de ventes
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Aubervilliers. La moitié des ventes se situe entre 3 240 et 4 730 €/m².
- Typiquement 47 m² pour 178 000 €
- Calculé sur 937 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Aubervilliers. La moitié des ventes se situe entre 3 333 et 5 375 €/m².
- Typiquement 80 m² pour 329 000 €
- Calculé sur 81 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Entre 2021 et 2025 : −7 %.
Maisons
Entre 2021 et 2025 : −19 %.
Aubervilliers face au 93
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes de la Seine-Saint-Denis.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus bas que 79 % des autres communes de la Seine-Saint-Denis
Indice de position sociale moyen : 86,4 (médiane des communes de la Seine-Saint-Denis : 94,4 ; France : 104,8). 39 écoles, 12 collèges, 6 lycées, 42 sur 57 en éducation prioritaire (REP, REP+).
Sécurité Plus de faits que 88 % des autres villes de plus de 10 000 hab. de la Seine-Saint-Denis
91,1 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. de la Seine-Saint-Denis : 65,2 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus bas que 95 % des autres communes de la Seine-Saint-Denis
Revenu médian : 15 330 € par an et par unité de consommation (médiane des communes de la Seine-Saint-Denis : 19 400 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 69 % des autres communes de la Seine-Saint-Denis
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 43,8 % (médiane des communes de la Seine-Saint-Denis : 40,5 % ; France : 40,3 %). +0,1 point depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 7,0 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 97 % des autres communes de la Seine-Saint-Denis
4,7 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes de la Seine-Saint-Denis : 3,2 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 7 % Seine-Saint-Denis : 10 %
- Professions intermédiaires 11 % Seine-Saint-Denis : 14 %
- Employés 21 % Seine-Saint-Denis : 20 %
- Ouvriers 17 % Seine-Saint-Denis : 13 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 4 % Seine-Saint-Denis : 3 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Seine-Saint-Denis : < 1 %
- Retraités 11 % Seine-Saint-Denis : 15 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 29 % Seine-Saint-Denis : 24 %
Part de chaque catégorie parmi les 70 836 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 15,7 à 24,8 €/m²
- Soit environ 988 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 5,9 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 12,6 à 33,9 €/m²
- Soit environ 1 858 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 6,1 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
- Peu d'annonces ici : loyer estimé sur un groupe de communes proches.
Logements vacants
9,9 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (2 362 logements, dont 1 501 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
12 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 2 % sont classés A ou B.
Sur 23 404 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Arrêt le plus procheMairie d'Aubervilliers (Métro 12)130 m, 2 min à pied53 départs entre 7 h et 9 h, toutes directions
- Gare la plus procheLa Courneuve-Aubervilliers (RER B)1,3 km, 16 min à pied78 départs entre 7 h et 9 h, toutes directions
Aller à Paris (Châtelet)
- En transports33 minmardi 13/10/2026, départ entre 7 h 30 et 8 h 30, d'après les horaires publiés, hors retards et travaux
- En voiture17 minsans embouteillages
11e commune la plus rapide en transports vers Paris (Châtelet), sur 40 communes de la Seine-Saint-Denis.
Vos trajets
Le temps vers votre lieu de travail et celui de votre conjoint (La Défense, Saclay, Massy…), sur chaque fiche.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 130 m, 2 min à pied
- Supermarché à 160 m, 2 min à pied
- Supérette à 310 m, 4 min à pied
- Pharmacie à 70 m, 1 min à pied
- Médecin généraliste à 220 m, 3 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 320 m, 4 min à pied
- Crèche à 360 m, 4 min à pied
- Bureau de poste à 310 m, 4 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 58 boulangeries
- 12 supermarchés
- 12 supérettes
- 17 pharmacies
- 39 médecins généralistes
- 19 crèches
- 3 bureaux de poste
- 0 gare
- 1 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Aubervilliers :
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention : Mouvement de terrain (approuvé).
Catastrophes naturelles reconnues
Aucun arrêté de catastrophe naturelle depuis 2016.
6 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Sofienne KARROUMI, en fonction depuis le 29/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (2d tour) : Liste divers gauche.
Participation au 1er tour : 43,0 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Jean-Luc MÉLENCHON : 60,0 %
- Emmanuel MACRON : 16,4 %
- Marine LE PEN : 9,1 %
- Éric ZEMMOUR : 3,7 %
Les 12 candidats
- Yannick JADOT : 2,6 %
- Valérie PÉCRESSE : 2,2 %
- Fabien ROUSSEL : 2,2 %
- Jean LASSALLE : 0,9 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 0,9 %
- Anne HIDALGO : 0,8 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,7 %
- Philippe POUTOU : 0,6 %
Participation : 63,5 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 77,9 %
- Marine LE PEN : 22,1 %
Participation : 54,1 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : la gauche, avec 66,8 % des voix (France : 31,9 %).
- Gauche 66,8 % France 31,9 %
- Centre 16,4 % France 27,9 %
- Droite 2,2 % France 4,8 %
- Extrême droite 13,7 % France 32,3 %
- Autre 0,9 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Aubervilliers, choisis pour le prix des appartements. Écarts calculés par rapport à Aubervilliers.
Francs-Tireurs Zola
La Courneuve · à 1,1 km 3 531 €/m² 13 % moins cher, revenus plus modestes 40 ventes d'appartements · revenu médian 11 950 €Quatre Chemin-Jaurès
Pantin · à 1,3 km 4 467 €/m² 10 % plus cher, revenus plus modestes 92 ventes d'appartements · revenu médian 12 490 €Quatre Chemins-Sainte-Marthe
Pantin · à 1,3 km 4 906 €/m² 21 % plus cher, revenus comparables 101 ventes d'appartements · revenu médian 14 250 €Plaine 02
Saint-Denis · à 1,7 km 4 484 €/m² 11 % plus cher, revenus comparables 175 ventes d'appartements · revenu médian 15 270 €Questions fréquentes sur Aubervilliers
Quel est le prix de l'immobilier à Aubervilliers ?
Sur les 24 derniers mois, à Aubervilliers, les appartements se sont vendus autour de 4 050 €/m² (937 ventes, la moitié entre 3 240 et 4 730 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 4 062 €/m² (81 ventes, la moitié entre 3 333 et 5 375 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Les prix montent-ils à Aubervilliers ?
Le prix médian des appartements a baissé de −7 % entre 2021 et 2025.
Quels sont les quartiers les plus chers de Aubervilliers ?
À Aubervilliers, le prix médian des appartements va de 2 895 €/m² (Robespierre) à 5 306 €/m² (Gendarmerie), soit 83 % de plus. 11 quartiers sur 24 sont au-dessus du prix médian de la commune (4 050 €/m²). Après Gendarmerie, les plus chers sont Mairie et Firmin Gemier ; après Robespierre, les plus abordables sont Péri et Valles.
Quel quartier choisir à Aubervilliers ?
Tout dépend du budget et de ce que l'on cherche. Pour les appartements, les quartiers les plus abordables sont Robespierre (2 895 €/m²), Péri (2 948 €/m²) et Valles (3 103 €/m²). Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Victor Hugo (139 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 9 240 € par an (Zone Industrielle) à 14 520 € (Victor Hugo). La carte des quartiers permet de les comparer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères.
Comment se déplacer depuis Aubervilliers ?
Mairie d'Aubervilliers (Métro 12) à 130 m, 2 min à pied ; Paris (Châtelet) en 33 min en transports, 17 min en voiture.
Fait-il bon vivre à Aubervilliers ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 93 : revenus dans le quart le plus bas du 93. La plupart des écoles sont en éducation prioritaire.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).