Asnières-sur-Seine
En bref
- Prix
- Un appartement autour de 6 200 €/m², comparable aux communes à moins de 7 km.
- Vivre
- Revenus proches de la médiane du 92. 9 écoles sur 52 en éducation prioritaire.
- À savoir
- Une maison : autour de 8 000 €/m² (195 ventes en 24 mois).
- Habitants
- 29 % de cadres et 16 % de professions intermédiaires parmi les habitants de 15 ans ou plus (Hauts-de-Seine : 28 % et 15 %).
- Se déplacer
- Asnières-sur-Seine (Transilien J, Transilien L) à 950 m, 11 min à pied ; Paris (Châtelet) en 39 min en transports, 22 min en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : la gauche en tête avec 40,5 % des voix (France : 31,9 %).
2184 ventes6 207 €/m²
195 ventes7 977 €/m²
Les 32 quartiers de Asnières-sur-Seine
À Asnières-sur-Seine, le prix médian des appartements va de 3 421 €/m² (Nord III) à 6 903 €/m² (Mairie II), soit près du double. 18 quartiers sur 30 sont au-dessus du prix médian de la commune (6 207 €/m²). Après Mairie II, les plus chers sont Magenta II et Mairie III ; après Nord III, les plus abordables sont Nord IV et Freycinet II. Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Métro (274 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 13 090 € par an (Nord II) à 44 640 € (Flachat I). 2 quartiers sur 32 ont trop peu de ventes d'appartements pour un prix fiable.
Prix médian des appartements vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
À Asnières-sur-Seine, le prix médian des maisons va de 6 279 €/m² (Renoir II) à 9 953 €/m² (Becon I), soit 59 % de plus. 11 quartiers sur 15 sont au-dessus du prix médian de la commune (7 977 €/m²). Après Becon I, les plus chers sont Magenta I et Becon II ; après Renoir II, les plus abordables sont Métro et Grésillons I. Le quartier où se vendent le plus de maisons est Magenta I (30 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 13 090 € par an (Nord II) à 44 640 € (Flachat I). 17 quartiers sur 32 ont trop peu de ventes de maisons pour un prix fiable.
Prix médian des maisons vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
- 1Flachat I6 802 €/m²
- 2Flachat II6 548 €/m²
- 3Becon I6 668 €/m²
- 4Becon II6 500 €/m²
- 5Becon III6 664 €/m²
- 6Magenta I6 580 €/m²
- 7Champs6 606 €/m²
- 8Magenta II6 821 €/m²
- 9Alma I6 455 €/m²
- 10Alma II6 655 €/m²
- 11Philosophes I6 690 €/m²
- 12Philosophes II6 442 €/m²
- 13Philosophes III6 784 €/m²
- 14Mairie I6 707 €/m²
- 15Mairie II6 903 €/m²
- 16Mairie III6 804 €/m²
- 17Mairie IV6 349 €/m²
- 18Grésillons I6 270 €/m²
- 19Grésillons II6 102 €/m²
- 20Grésillons III5 918 €/m²
- 21Grésillons IV4 600 €/m²
- 22Renoir I5 397 €/m²
- 23Renoir II5 630 €/m²
- 24Renoir III5 444 €/m²
- 25Métro6 194 €/m²
- 26Nord I5 373 €/m²
- 27Nord IItrop peu de ventes
- 28Nord III3 421 €/m²
- 29Nord IV3 562 €/m²
- 30Freycinet Itrop peu de ventes
- 31Freycinet II3 974 €/m²
- 32Argenteuil4 250 €/m²
- 1Flachat I9 238 €/m²
- 2Flachat II8 295 €/m²
- 3Becon I9 953 €/m²
- 4Becon II9 461 €/m²
- 5Becon IIItrop peu de ventes
- 6Magenta I9 820 €/m²
- 7Champs8 027 €/m²
- 8Magenta II9 351 €/m²
- 9Alma I8 492 €/m²
- 10Alma IItrop peu de ventes
- 11Philosophes Itrop peu de ventes
- 12Philosophes II8 579 €/m²
- 13Philosophes III8 768 €/m²
- 14Mairie I8 526 €/m²
- 15Mairie IItrop peu de ventes
- 16Mairie IIItrop peu de ventes
- 17Mairie IVtrop peu de ventes
- 18Grésillons I7 013 €/m²
- 19Grésillons IItrop peu de ventes
- 20Grésillons IIItrop peu de ventes
- 21Grésillons IVtrop peu de ventes
- 22Renoir Itrop peu de ventes
- 23Renoir II6 279 €/m²
- 24Renoir III7 174 €/m²
- 25Métro6 824 €/m²
- 26Nord Itrop peu de ventes
- 27Nord IItrop peu de ventes
- 28Nord IIItrop peu de ventes
- 29Nord IVtrop peu de ventes
- 30Freycinet Itrop peu de ventes
- 31Freycinet IItrop peu de ventes
- 32Argenteuiltrop peu de ventes
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Asnières-sur-Seine. La moitié des ventes se situe entre 5 299 et 7 056 €/m².
- Typiquement 53 m² pour 298 292 €
- Calculé sur 2184 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Asnières-sur-Seine. La moitié des ventes se situe entre 6 610 et 9 726 €/m².
- Typiquement 120 m² pour 940 450 €
- Calculé sur 195 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Entre 2021 et 2025 : −10 %.
Maisons
Entre 2021 et 2025 : −11 %.
Asnières-sur-Seine face au 92
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes des Hauts-de-Seine.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus bas que 80 % des autres communes des Hauts-de-Seine
Indice de position sociale moyen : 120,4 (médiane des communes des Hauts-de-Seine : 132,2 ; France : 104,8). 40 écoles, 9 collèges, 3 lycées, 9 sur 52 en éducation prioritaire (REP).
Sécurité Plus de faits que 67 % des autres villes de plus de 10 000 hab. des Hauts-de-Seine
52,3 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. des Hauts-de-Seine : 47,7 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus bas que 74 % des autres communes des Hauts-de-Seine
Revenu médian : 28 370 € par an et par unité de consommation (médiane des communes des Hauts-de-Seine : 31 905 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus basse que 86 % des autres communes des Hauts-de-Seine
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 20,2 % (médiane des communes des Hauts-de-Seine : 26,0 % ; France : 40,3 %). +0,1 point depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 5,8 %. Résidences secondaires : taxe d'habitation majorée de 60 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 91 % des autres communes des Hauts-de-Seine
4,1 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes des Hauts-de-Seine : 3,1 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 29 % Hauts-de-Seine : 28 %
- Professions intermédiaires 16 % Hauts-de-Seine : 15 %
- Employés 14 % Hauts-de-Seine : 13 %
- Ouvriers 6 % Hauts-de-Seine : 5 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 3 % Hauts-de-Seine : 3 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Hauts-de-Seine : < 1 %
- Retraités 15 % Hauts-de-Seine : 18 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 17 % Hauts-de-Seine : 17 %
Part de chaque catégorie parmi les 71 815 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 19,7 à 30,6 €/m²
- Soit environ 1 228 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 4,7 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 16,1 à 37,5 €/m²
- Soit environ 2 213 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 3,7 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Logements vacants
6,4 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (2 524 logements, dont 1 124 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
17 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 2 % sont classés A ou B.
Sur 27 541 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheAsnières-sur-Seine (Transilien J, Transilien L)950 m, 11 min à pied84 départs entre 7 h et 9 h, toutes directions
Aller à Paris (Châtelet)
- En transports39 minmardi 13/10/2026, départ entre 7 h 30 et 8 h 30, d'après les horaires publiés, hors retards et travaux
- En voiture22 minsans embouteillages
17e commune la plus rapide en transports vers Paris (Châtelet), sur 36 communes des Hauts-de-Seine.
Vos trajets
Le temps vers votre lieu de travail et celui de votre conjoint (La Défense, Saclay, Massy…), sur chaque fiche.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 260 m, 3 min à pied
- Supermarché à 290 m, 3 min à pied
- Supérette à 340 m, 4 min à pied
- Pharmacie à 370 m, 4 min à pied
- Médecin généraliste à 180 m, 2 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 180 m, 2 min à pied
- Crèche à 260 m, 3 min à pied
- Bureau de poste à 160 m, 2 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 68 boulangeries
- 22 supermarchés
- 13 supérettes
- 20 pharmacies
- 46 médecins généralistes
- 32 crèches
- 4 bureaux de poste
- 1 gare
- 2 piscines
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Asnières-sur-Seine :
- Inondation
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention : Inondation (approuvé).
Catastrophes naturelles reconnues
Aucun arrêté de catastrophe naturelle depuis 2016.
5 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Manuel AESCHLIMANN, en fonction depuis le 20/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (1er tour) : Liste des Républicains.
Participation au 1er tour : 54,3 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Emmanuel MACRON : 35,8 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 30,4 %
- Valérie PÉCRESSE : 7,4 %
- Éric ZEMMOUR : 7,2 %
Les 12 candidats
- Marine LE PEN : 6,7 %
- Yannick JADOT : 6,5 %
- Anne HIDALGO : 1,4 %
- Fabien ROUSSEL : 1,4 %
- Jean LASSALLE : 1,3 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 1,2 %
- Philippe POUTOU : 0,5 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,3 %
Participation : 80,1 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 82,5 %
- Marine LE PEN : 17,5 %
Participation : 74,8 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : la gauche, avec 40,5 % des voix (France : 31,9 %).
- Gauche 40,5 % France 31,9 %
- Centre 35,8 % France 27,9 %
- Droite 7,4 % France 4,8 %
- Extrême droite 15,1 % France 32,3 %
- Autre 1,3 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Asnières-sur-Seine, choisis pour le prix des appartements. Écarts calculés par rapport à Asnières-sur-Seine.
Agnettes 2
Gennevilliers · à 0,6 km 4 909 €/m² 21 % moins cher, revenus plus modestes 14 ventes d'appartements · revenu médian 13 310 €Agnettes 1
Gennevilliers · à 0,6 km 4 681 €/m² 25 % moins cher, revenus plus modestes 27 ventes d'appartements · revenu médian 14 010 €Guyot-de Gaulle
Bois-Colombes · à 0,9 km 5 931 €/m² Même niveau de prix, revenus plus élevés 98 ventes d'appartements · revenu médian 33 090 €Village Chandon 1
Gennevilliers · à 1,0 km 5 083 €/m² 18 % moins cher, revenus plus modestes 121 ventes d'appartements · revenu médian 16 890 €Questions fréquentes sur Asnières-sur-Seine
Quel est le prix de l'immobilier à Asnières-sur-Seine ?
Sur les 24 derniers mois, à Asnières-sur-Seine, les appartements se sont vendus autour de 6 207 €/m² (2184 ventes, la moitié entre 5 299 et 7 056 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 7 977 €/m² (195 ventes, la moitié entre 6 610 et 9 726 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Les prix montent-ils à Asnières-sur-Seine ?
Le prix médian des appartements a baissé de −10 % entre 2021 et 2025.
Quels sont les quartiers les plus chers de Asnières-sur-Seine ?
À Asnières-sur-Seine, le prix médian des appartements va de 3 421 €/m² (Nord III) à 6 903 €/m² (Mairie II), soit près du double. 18 quartiers sur 30 sont au-dessus du prix médian de la commune (6 207 €/m²). Après Mairie II, les plus chers sont Magenta II et Mairie III ; après Nord III, les plus abordables sont Nord IV et Freycinet II.
Quel quartier choisir à Asnières-sur-Seine ?
Tout dépend du budget et de ce que l'on cherche. Pour les appartements, les quartiers les plus abordables sont Nord III (3 421 €/m²), Nord IV (3 562 €/m²) et Freycinet II (3 974 €/m²). Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Métro (274 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 13 090 € par an (Nord II) à 44 640 € (Flachat I). La carte des quartiers permet de les comparer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères.
Comment se déplacer depuis Asnières-sur-Seine ?
Asnières-sur-Seine (Transilien J, Transilien L) à 950 m, 11 min à pied ; Paris (Châtelet) en 39 min en transports, 22 min en voiture.
Fait-il bon vivre à Asnières-sur-Seine ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 92 : revenus proches de la médiane du 92. 9 écoles sur 52 en éducation prioritaire.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).