Argelès-sur-Mer
En bref
- Prix
- Un appartement autour de 3 500 €/m² (596 ventes en 24 mois).
- Vivre
- Revenus proches de la médiane du 66. Écoles au public plus modeste que dans le reste du 66.
- À savoir
- 1ᵉʳ taux de délinquance enregistré du 66 parmi les villes de plus de 10 000 hab. Les faits sont comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux).
- Habitants
- 9 % de professions intermédiaires et 8 % d’ouvriers parmi les habitants de 15 ans ou plus (Pyrénées-Orientales : 12 % et 10 %).
- Se déplacer
- Argelès-sur-Mer (gare SNCF) à 770 m, 9 min à pied ; Perpignan en 22 min en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : l'extrême droite en tête avec 44,9 % des voix (France : 32,3 %).
596 ventes3 500 €/m²
302 ventes3 423 €/m²
Les 4 quartiers de Argelès-sur-Mer
À Argelès-sur-Mer, le prix médian des appartements va de 2 548 €/m² (Le Village) à 3 703 €/m² (Plage et Écarts), soit 45 % de plus. 1 quartier sur 4 est au-dessus du prix médian de la commune (3 500 €/m²). Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Plage et Écarts (630 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 15 850 € par an (Le Village) à 22 010 € (Massane Nord).
Prix médian des appartements vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
À Argelès-sur-Mer, le prix médian des maisons va de 2 047 €/m² (Le Village) à 4 247 €/m² (Plage et Écarts), soit près du double. 1 quartier sur 4 est au-dessus du prix médian de la commune (3 423 €/m²). Le quartier où se vendent le plus de maisons est Plage et Écarts (161 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 15 850 € par an (Le Village) à 22 010 € (Massane Nord).
Prix médian des maisons vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Argelès-sur-Mer. La moitié des ventes se situe entre 2 901 et 4 167 €/m².
- Typiquement 35 m² pour 122 150 €
- Calculé sur 596 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Argelès-sur-Mer. La moitié des ventes se situe entre 2 476 et 4 244 €/m².
- Typiquement 78 m² pour 250 000 €
- Calculé sur 302 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Entre 2021 et 2025 : +7 %.
Maisons
Entre 2021 et 2025 : +9 %.
Argelès-sur-Mer face au 66
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes des Pyrénées-Orientales.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus bas que 78 % des autres communes des Pyrénées-Orientales
Indice de position sociale moyen : 97,6 (médiane des communes des Pyrénées-Orientales : 103,2 ; France : 104,8). 5 écoles, 2 collèges, 2 lycées, aucun en éducation prioritaire.
Sécurité Plus de faits que 100 % des autres villes de plus de 10 000 hab. des Pyrénées-Orientales
119,3 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. des Pyrénées-Orientales : 62,1 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus élevés que 58 % des autres communes des Pyrénées-Orientales
Revenu médian : 21 560 € par an et par unité de consommation (médiane des communes des Pyrénées-Orientales : 21 250 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus basse que 52 % des autres communes des Pyrénées-Orientales
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 42,0 % (médiane des communes des Pyrénées-Orientales : 42,5 % ; France : 40,3 %). +1,5 point depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 12,0 %. Résidences secondaires : taxe d'habitation majorée de 60 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 92 % des autres communes des Pyrénées-Orientales
5,1 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes des Pyrénées-Orientales : 2,8 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 4 % Pyrénées-Orientales : 5 %
- Professions intermédiaires 9 % Pyrénées-Orientales : 12 %
- Employés 14 % Pyrénées-Orientales : 16 %
- Ouvriers 8 % Pyrénées-Orientales : 10 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 4 % Pyrénées-Orientales : 5 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Pyrénées-Orientales : < 1 %
- Retraités 47 % Pyrénées-Orientales : 33 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 13 % Pyrénées-Orientales : 18 %
Part de chaque catégorie parmi les 9 679 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 10,6 à 16,0 €/m²
- Soit environ 652 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 4,5 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 8,6 à 15,6 €/m²
- Soit environ 1 039 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 4,0 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Logements vacants
5,2 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (803 logements, dont 332 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
3 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 21 % sont classés A ou B.
Sur 4 044 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheArgelès-sur-Mer (gare SNCF)770 m, 9 min à pied
Aller à Perpignan
- En voiture22 minsans embouteillages
79e commune la plus rapide en voiture vers Perpignan, sur 155 communes des Pyrénées-Orientales.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 350 m, 4 min à pied
- Supermarché à 540 m, 6 min à pied
- Supérette à 730 m, 9 min à pied
- Pharmacie à 430 m, 5 min à pied
- Médecin généraliste à 500 m, 6 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 420 m, 5 min à pied
- Pas de crèche à moins de 2 km
- Bureau de poste à 420 m, 5 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 17 boulangeries
- 5 supermarchés
- 6 supérettes
- 4 pharmacies
- 12 médecins généralistes
- 1 crèche
- 1 bureau de poste
- 1 gare
- 1 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Argelès-sur-Mer :
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention : Feu de forêt (approuvé), Inondation (approuvé).
Catastrophes naturelles reconnues
4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 2016 : inondations et/ou coulées de boue (3), chocs mécaniques liés à l'action des vagues (1).
23 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Julie SANZ, en fonction depuis le 28/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (2d tour) : Liste divers gauche.
Participation au 1er tour : 63,1 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Marine LE PEN : 32,7 %
- Emmanuel MACRON : 23,8 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 15,4 %
- Éric ZEMMOUR : 10,2 %
Les 12 candidats
- Jean LASSALLE : 4,0 %
- Valérie PÉCRESSE : 3,3 %
- Yannick JADOT : 3,1 %
- Fabien ROUSSEL : 2,6 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 2,0 %
- Anne HIDALGO : 1,9 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,5 %
- Philippe POUTOU : 0,5 %
Participation : 75,9 % des inscrits.
2d tour
- Marine LE PEN : 55,0 %
- Emmanuel MACRON : 45,0 %
Participation : 75,6 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : l'extrême droite, avec 44,9 % des voix (France : 32,3 %).
- Gauche 24,0 % France 31,9 %
- Centre 23,8 % France 27,9 %
- Droite 3,3 % France 4,8 %
- Extrême droite 44,9 % France 32,3 %
- Autre 4,0 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Argelès-sur-Mer, choisis pour le prix des appartements. Écarts calculés par rapport à Argelès-sur-Mer.
Questions fréquentes sur Argelès-sur-Mer
Quel est le prix de l'immobilier à Argelès-sur-Mer ?
Sur les 24 derniers mois, à Argelès-sur-Mer, les appartements se sont vendus autour de 3 500 €/m² (596 ventes, la moitié entre 2 901 et 4 167 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 3 423 €/m² (302 ventes, la moitié entre 2 476 et 4 244 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Les prix montent-ils à Argelès-sur-Mer ?
Le prix médian des appartements a augmenté de +7 % entre 2021 et 2025.
Quels sont les quartiers les plus chers de Argelès-sur-Mer ?
À Argelès-sur-Mer, le prix médian des appartements va de 2 548 €/m² (Le Village) à 3 703 €/m² (Plage et Écarts), soit 45 % de plus. 1 quartier sur 4 est au-dessus du prix médian de la commune (3 500 €/m²).
Quel quartier choisir à Argelès-sur-Mer ?
Tout dépend du budget et de ce que l'on cherche. Pour les appartements, les quartiers les plus abordables sont Le Village (2 548 €/m²), Massane Nord (3 056 €/m²) et Périphérie Sud (3 477 €/m²). Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Plage et Écarts (630 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 15 850 € par an (Le Village) à 22 010 € (Massane Nord). La carte des quartiers permet de les comparer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères.
Comment se déplacer depuis Argelès-sur-Mer ?
Argelès-sur-Mer (gare SNCF) à 770 m, 9 min à pied ; Perpignan en 22 min en voiture.
Fait-il bon vivre à Argelès-sur-Mer ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 66 : revenus proches de la médiane du 66. Écoles au public plus modeste que dans le reste du 66.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).