Aixe-sur-Vienne
En bref
- Prix
- Une maison autour de 1 650 €/m², comparable aux communes à moins de 7 km.
- Vivre
- Revenus dans le quart le plus haut du 87. Écoles au public plus favorisé que dans le reste du 87.
- À savoir
- Prix des maisons en hausse de 11 % entre 2021 et 2025.
- Habitants
- 12 % d’employés et 9 % d’ouvriers parmi les habitants de 15 ans ou plus (Haute-Vienne : 15 % et 11 %).
- Se déplacer
- Aixe-sur-Vienne (gare SNCF) à 1 km, 13 min à pied ; Limoges en 17 min en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : la gauche en tête avec 32,7 % des voix (France : 31,9 %).
Les 2 quartiers de Aixe-sur-Vienne
Le revenu médian des habitants va de 20 540 € par an (Rive Gauche) à 24 940 € (Rive Droite).
Prix médian des appartements vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
À Aixe-sur-Vienne, le prix médian des maisons va de 1 590 €/m² (Rive Gauche) à 1 787 €/m² (Rive Droite), soit 12 % de plus. Le revenu médian des habitants va de 20 540 € par an (Rive Gauche) à 24 940 € (Rive Droite).
Prix médian des maisons vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Aixe-sur-Vienne. La moitié des ventes se situe entre 984 et 1 269 €/m².
- Typiquement 80 m² pour 97 925 €
- Calculé sur 13 ventes en 24 mois : peu de ventes, à prendre avec prudence
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Aixe-sur-Vienne. La moitié des ventes se situe entre 1 391 et 2 092 €/m².
- Typiquement 90 m² pour 152 450 €
- Calculé sur 104 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Maisons
Entre 2021 et 2025 : +11 %.
Aixe-sur-Vienne face au 87
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes de la Haute-Vienne.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus haut que 81 % des autres communes de la Haute-Vienne
Indice de position sociale moyen : 109,6 (médiane des communes de la Haute-Vienne : 103,8 ; France : 104,8). 3 écoles, 2 collèges, aucun en éducation prioritaire.
Sécurité pas de classement
22,6 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. de la Haute-Vienne : 31,3 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus élevés que 82 % des autres communes de la Haute-Vienne
Revenu médian : 23 440 € par an et par unité de consommation (médiane des communes de la Haute-Vienne : 21 310 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 83 % des autres communes de la Haute-Vienne
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 44,2 % (médiane des communes de la Haute-Vienne : 39,8 % ; France : 40,3 %). +0,3 point depuis 2021.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 76 % des autres communes de la Haute-Vienne
3,6 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes de la Haute-Vienne : 3,0 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 7 % Haute-Vienne : 7 %
- Professions intermédiaires 15 % Haute-Vienne : 13 %
- Employés 12 % Haute-Vienne : 15 %
- Ouvriers 9 % Haute-Vienne : 11 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 3 % Haute-Vienne : 3 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Haute-Vienne : 1 %
- Retraités 39 % Haute-Vienne : 34 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 13 % Haute-Vienne : 15 %
Part de chaque catégorie parmi les 4 936 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 7,8 à 12,0 €/m²
- Soit environ 483 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 10,4 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 7,5 à 12,7 €/m²
- Soit environ 875 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 7,1 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Logements vacants
8,9 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (266 logements, dont 170 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
13 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 5 % sont classés A ou B.
Sur 1 043 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheAixe-sur-Vienne (gare SNCF)1 km, 13 min à pied
Aller à Limoges
- En voiture17 minsans embouteillages
31e commune la plus rapide en voiture vers Limoges, sur 141 communes de la Haute-Vienne.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 140 m, 2 min à pied
- Supermarché à 350 m, 4 min à pied
- Pas de supérette à moins de 2 km
- Pharmacie à 410 m, 5 min à pied
- Médecin généraliste à 300 m, 4 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 330 m, 4 min à pied
- Crèche à 490 m, 6 min à pied
- Bureau de poste à 150 m, 2 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 3 boulangeries
- 5 supermarchés
- 0 supérette
- 2 pharmacies
- 6 médecins généralistes
- 1 crèche
- 1 bureau de poste
- 1 gare
- 1 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Aixe-sur-Vienne :
- Inondation
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention : Inondation (approuvé).
Catastrophes naturelles reconnues
2 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 2016 : inondations et/ou coulées de boue (2).
8 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : René ARNAUD, en fonction depuis le 21/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (1er tour) : Liste divers centre.
Participation au 1er tour : 64,4 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Emmanuel MACRON : 28,9 %
- Marine LE PEN : 21,4 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 20,4 %
- Éric ZEMMOUR : 5,9 %
Les 12 candidats
- Yannick JADOT : 5,4 %
- Valérie PÉCRESSE : 5,1 %
- Jean LASSALLE : 4,1 %
- Fabien ROUSSEL : 2,7 %
- Anne HIDALGO : 2,4 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 1,9 %
- Philippe POUTOU : 1,2 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,6 %
Participation : 80,1 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 61,0 %
- Marine LE PEN : 39,0 %
Participation : 77,1 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : la gauche, avec 32,7 % des voix (France : 31,9 %).
- Gauche 32,7 % France 31,9 %
- Centre 28,9 % France 27,9 %
- Droite 5,1 % France 4,8 %
- Extrême droite 29,3 % France 32,3 %
- Autre 4,1 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Aixe-sur-Vienne, choisis pour le prix des maisons. Écarts calculés par rapport à Aixe-sur-Vienne.
Beynac (commune non irisée)
Beynac · à 4,2 km 1 394 €/m² 15 % moins cher 16 ventes d'maisonsRural
Isle · à 4,3 km 1 874 €/m² 15 % plus cher, revenus plus élevés 85 ventes d'maisons · revenu médian 28 010 €Saint-Priest-sous-Aixe (commune non irisée)
Saint-Priest-sous-Aixe · à 4,8 km 1 607 €/m² Même niveau de prix 52 ventes d'maisonsQuestions fréquentes sur Aixe-sur-Vienne
Quel est le prix de l'immobilier à Aixe-sur-Vienne ?
Sur les 24 derniers mois, à Aixe-sur-Vienne, les appartements se sont vendus autour de 1 119 €/m² (13 ventes, la moitié entre 984 et 1 269 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 1 632 €/m² (104 ventes, la moitié entre 1 391 et 2 092 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Quels sont les quartiers les plus chers de Aixe-sur-Vienne ?
À Aixe-sur-Vienne, le prix médian des maisons va de 1 590 €/m² (Rive Gauche) à 1 787 €/m² (Rive Droite), soit 12 % de plus.
Quel quartier choisir à Aixe-sur-Vienne ?
Tout dépend du budget et de ce que l'on cherche. Pour les maisons, le quartier le plus abordable est Rive Gauche (1 590 €/m²). Le revenu médian des habitants va de 20 540 € par an (Rive Gauche) à 24 940 € (Rive Droite). La carte des quartiers permet de les comparer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères.
Comment se déplacer depuis Aixe-sur-Vienne ?
Aixe-sur-Vienne (gare SNCF) à 1 km, 13 min à pied ; Limoges en 17 min en voiture.
Fait-il bon vivre à Aixe-sur-Vienne ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 87 : revenus dans le quart le plus haut du 87. Écoles au public plus favorisé que dans le reste du 87.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).